Doanh nghiệp báo cáo tình hình kinh doanh năm 2020 với doanh thu thuần đạt 538,1 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 9,6 tỷ đồng, lần lượt bằng 82% và 23,1% so với thực hiện trong năm 2020. So với kế hoạch đầu năm, doanh nghiệp hoàn thành 46,5% kế hoạch doanh thu và 15,2% kế hoạch lợi nhuận sau thuế.
Theo báo cáo của HĐQT, trong năm 2020 với bối cảnh dịch Covid-19 ảnh hưởng toàn bộ thị trường, dự án nhiều lần tạm dừng thi công để đảm bảo công tác phòng chống dịch nên ảnh hưởng tiến độ thi công một số dự án theo kế hoạch sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2020 như HQC Tân Hương, HQC Bình Trưng Đông…
Bên cạnh đó, gói tín dụng hỗ trợ lãi suất vẫn chưa triển khai được đã tác động rất lớn đến nhóm đối tượng khách hàng chính của công ty, đặc biệt đây là các đối tượng có nhu cầu về nhà ở thực, doanh nghiệp đã đưa ra những giải pháp ứng phó kịp thời như tiết kiệm chi phí, tích cực thu hồi công nợ duy trì ổn định dòng vốn lưu động và kết quả kinh doanh có lãi giữa tình hình khó khăn.
Xét về tiến độ dự án, trong năm 2020 đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng các dự án HQC Nha Trang (Khánh Hoà), HOF-HQC Hồ Học Lãm (TP. HCM), giai đoạn 1 Khu đô thị mới Trà Vinh (Trà Vinh); và cất nóc, hoàn thành phần thô hàng loạt dự án như HQC Tân Hương (Tiền Giang) – giai đoạn 1; HQC Bình Trưng Đông (TP. HCM), Golden City (Tây Ninh)- giai đoạn 1; Grandora (TP. HCM). Đồng thời trong năm 2020, Hoàng Quân đã khởi công dự án HQC Đồng Nai và giai đoạn 2 các dự án Khu đô thị mới Trà Vinh, Golden City.
So với đầu năm 2020, chi phí doanh nghiệp giảm đáng kể, đến 50% nhờ các giải pháp tiết giảm chi phí. Mặc khác, theo kế hoạch, doanh nghiệp sẽ dự kiến đạt doanh thu hợp tác ước tính 200 tỷ đồng nhưng thực tế các dự án hợp tác chưa hoàn thành nên chưa thể ghi nhận doanh thu.
Trong năm tài chính 2020, doanh nghiệp đã hoàn tất các thủ tục chuyển nhượng, hợp tác dự án HQC Mỹ Tho và HQC Tây Ninh, mặc khác đẩy mạnh hợp tác phát triển các dự án BĐS thương mại. Bên cạnh đó, hợp tác với Tập đoàn FPT triển khai từ quy trình hoạt động của khối văn phòng đến quản lý dự án, áp dụng công nghệ số vào các toà nhà thông minh, khu đô thị thông minh
Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT Hoàng Quân cho biết đây là năm đổi mới đầu tiên của Tập đoàn Hoàng Quân từ 1/10/2020. Trước đây Công ty chỉ làm khép kín dựa vào chính mình, kể từ 1/10/2020 hoạt động theo mô hình mới đẩy mạnh hợp tác, liên kết, liên doanh.
Tính từ thời điểm đổi mới tới nay, Tập đoàn đã hợp tác được 15 dựa trên toàn quốc, ở TP. HCM có 7 dự án. Các quỹ đất hoàn toàn là đất sạch và hướng tới phân khúc cao cấp. Năm 2021 tập đoàn hợp tác với nhiều lĩnh vực từ công nghệ, quản lý, thiết kế, tài chính với tất cả các đối tác trong nước và nước ngoài. Trước đây các công nghệ mà Hoàng Quân sở hữu lạc hậu, nhưng hiện nay đã chuyển mình tích cực.
Tính từ Đại hội tháng 5/2020 tới nay, cổ phiếu HQC đã tăng gấp 4 lần nhờ kỳ vọng mới. Ngoài ra, ông Tuấn hy vọng cổ phiếu HQC sẽ sớm về mệnh giá trong thời gian tới.
Bước sang năm 2021, doanh nghiệp dự kiến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ là 500 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 50 tỷ đồng, lần lượt bằng 88,2% và 520,8% so với thực hiện trong năm 2020.
Năm 2021, doanh nghiệp dự kiến 103 tỷ đồng doanh thu đến từ dự án Nha Trang; 104 tỷ đồng dự án đất Bình Tân; 100 tỷ đồng dự án Trà Vinh; 97 tỷ đồng dự án Bình Trưng Đông và các dự án khác.
Trong đó, định hướng chủ yếu là tăng cường việc hợp tác và M&A, chọn lọc kỹ càng các tiêu chí quan trọng như vị trí dự án, pháp lý dự án, tiềm năng phát triển … nhanh chóng hợp tác, chuyển nhượng, xây dựng, phát triển và giới thiệu ra thị trường; đa dạng các loại sản phẩm, dịch vụ, tiện tích nhằm gia tăng giá trị của dự án.
Cũng trong năm nay, doanh nghiệp dự kiến triển khai và phát triển thực hiện các dự án Khu đô thị tại phường Thường Thạnh, thành phố Cần Thơ; Khu đô thị Mekong City tại Bình Minh, Vĩnh Long; Khu đô thị Nam Phan Thiết và Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại Bình Thuận.
Bên cạnh đó, thông qua việc triển khai hợp tác, Hoàng Quân đẩy mạnh thực hiện thủ tục pháp lý phát triển các dự án mới (đã có 100% quỹ đất sạch). Trong đó, có 7 dự án cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh và các dự án tại Bình Dương, Bến Tre, Phú Quốc – Kiên Giang.
Theo chiến lược giai đoạn 2020 - 2024, Hoàng Quân dự kiến sẽ đạt mục tiêu doanh thu 10.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.000 tỷ đồng, khẳng định giá trị doanh nghiệp, nâng cao giá trị cổ phiếu.
Trong năm 2021 là năm chuyển đổi, Công ty chủ trương đặt kế hoạch thận trọng với lợi nhuận 50 tỷ đồng. Ông Tuấn cho biết lợi nhuận 50 tỷ đồng nằm trong tầm tay và có thể đạt và vượt kế hoạch trong năm nay.
Ông Tuấn cho biết thêm, năm 2021 là năm nền tảng và năm 2022 sẽ là năm thăng hoa nhờ điểm rơi lợi nhuận từ các dự án bất động sản. Năm 2023 sẽ hết âm vốn, Công ty sẽ trở lại bình thường và quay trở lại chia cổ tức cho cổ đông.
Định hướng của HQC chuyển nhượng hoặc hợp tác các dự án nhà ở xã hội; Hoàng Quân sẽ định hướng chuyển sang các dự án bất động sản thương mại, trung và cao cấp để gia tăng lợi ích cho cổ đông do đặc thù lợi nhuận dự án nhà ở xã hội chỉ 10%, trong khi các dự án thương mại biên lợi nhuận cao hơn nhiều.
Được biết, tính tới 31/12/2020, HQC đang có thặng dư vốn cổ phần là âm 488,5 tỷ đồng.
Phần Thảo luận trong đại hội
Giải thích về giá trị đầu tư vào Hoàng Quân Bình Thuận, Cần Thơ?
Trong năm 2020, Hoàng Quân có các khoản phải thu quá hạn đến hạn thu, Công ty đã mua cổ phần tại Hoàng Quân Cần Thơ, Bình Thuận. HĐQT đánh giá có quỹ quỹ đất Khu công nghiệp Hàm Kiệm... nên thực hiện mua vào.
Hoàng Quân Bình Thuận đang sở hữu 160 ha bao gồm Khu Công nghiệp, khu dân cư. Dự kiến sẽ đầu tư rất lớn tại tỉnh Bình Thuận. Hoàng Quân Bình Thuận có dư nợ nhiều năm bằng 0. Việc góp vốn vào Hoàng Quân Bình Thuận có thể hợp tác dự án, quỹ đất để tạo giá trị trong tương lai.
Hoàng Quân Cần Thơ nhiều năm có số dư nợ bằng 0, quỹ đất lớn tại Cần Thơ. Đây là hai công ty có khả năng niêm yết trên sàn và mũi nhọn của công ty trong tương lai.
Năm nay có chia cổ tức không?
Năm nay HQC chưa chia cổ tức được bởi hiện Công ty đang trong quá trình tái cấu trúc, hợp tác. HQC cho biết lộ trình định hướng năm 2022 lợi nhuận 100 tỷ đồng, năm 2023 lợi nhuận dự kiến 150 tỷ đồng và hết năm 2023 xoá hết thặng dư vốn cổ phần âm. Bắt đầu chia cổ tức từ năm 2024 và phấn đấu đưa cổ phiếu về mệnh giá trong thời gian tới.
Bù lại, các cổ đông sẽ có lợi nhuận từ diễn biến tích cực từ đà tăng của giá cổ phiếu trong thời gian tới. Ngoài ra, áp dụng chính sách bán hàng, các cổ đông sở hữu cổ phiếu sẽ được mua ưu đãi giảm 1 - 2% giá bán các sản phẩm của Công ty.
Tại sao đặt kế hoạch thận trọng năm 2021?
Năm 2021, Hoàng Quân sẽ chuyển nhượng, hợp tác toàn bộ các dự án nhà ở xã hội cho đối tác bên ngoài và bên trong tập đoàn với mục tiêu thoái vốn, lợi nhuận rất thấp để dành nguồn lực phát triển dự án thương mại.
Ngoài ra, các đơn vị hợp tác phải trình bày với đại hội, bên ngoài những kế hoạch chắc chắn đạt được. Năm 2021 đặt kế hoạch để đại hội hiểu lợi nhuận 50 tỷ đồng và bình thường có thể đạt 100 tỷ đồng.
Việc hợp tác các chủ sở hữu có đất, trong khi Hoàng Quân cần có vốn, thiết kế… Chính vì mục tiêu thoái vốn là quan trọng để tạo dòng tiền.
Tiến độ dự án bên Mỹ hiện nay như thế nào?
Tổng số vốn đầu tư là 50 triệu USD, dự án về căn bản đã hoàn thành và cuối tháng 5/2021 hoàn thành toàn bộ và có 2 tháng để đưa vào sử dụng.
Dự án nhà ở cho thuê có 2 tầng hầm và 7 tầng nổi, có 216 căn hộ cho thuê. Với dự án này đặt nền móng cho các nhà đầu tư từ nhiều quốc gia trên thế giới biết đến Hoàng Quân nói riêng và Việt Nam nói chung. Dựa trên đó có thể kêu gọi vốn các dự án nhà đầu tư quốc tế để có thể huy động vốn trong tương lai.
Được biết, dự án hiện được định giá 75 triệu USD và cao hơn giá đầu tư ban đầu.
