Đầu tư Bất động sản số 2/2017

3. Khôn ngoan chẳng lọ thật thà!

Với hầu hết chúng ta, ngôi nhà luôn là tài sản có giá trị lớn, có khi bằng tích lũy của cả một đời người, nên hiếm ai đi mua nhà mà không đắn đo, suy tính kỹ càng. Từ vị trí, giấy tờ pháp lý, giá cả, rồi đến cả phong thủy hướng cửa, hướng ban công… Vậy nhưng, xem tới, xem lui rồi mà đến khi ký xong hợp đồng, về nhà vẫn có người chỉ ra rằng mình đang… nắm dao đằng lưỡi.

6-7.Khi chủ đầu tư  "xin khất" hạ tầng...

Trước tình trạng kẹt xe trầm trọng hiện nay, nhiều người dân tỏ ra bức xúc khi các tòa cao ốc, khu đô thị liên tục mọc lên ở các tuyến đường chật hẹp, khu vực có mật độ phương tiện giao thông đông đúc. Điều này gây áp lực không nhỏ tới hạ tầng, giao thông và làm đảo lộn cuộc sống sinh hoạt của người dân.

8.Bất động sản dọc hành lang xe buýt BRT sẽ hưởng lợi

Dù tuyến buýt nhanh (BRT) đầu tiên đang tạo ra nhiều ý kiến trái chiều, nhưng không thể phủ nhận, về lâu dài, khi người dân hiểu rõ hơn, đây là sẽ là phương tiện giao thông khá tiện lợi, giá rẻ để lựa chọn. Điều này cũng hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội cho các dự án bất động sản dọc tuyến BRT này.

9.Tiếp vụ khách hàng “tố cáo” Alma: Trao đổi kỳ nghỉ có đúng luật?

Trong các số báo trước, Đầu tư Bất động sản đã có các bài viết về việc khách hàng phản ánh chủ đầu tư Dự án Alma “đặt bẫy” khách hàng và những vấn đề pháp lý liên quan đến các nội dung trong hợp đồng trao đổi kỳ nghỉ. Tìm hiểu thêm, Đầu tư Bất động sản phát hiện thêm nhiều thông tin "lạ" xung quanh dự án này.

10-11.Thị trường bước vào giai đoạn cân bằng

Dưới góc nhìn của các đơn vị nghiên cứu, thị trường bất động sản TP.HCM năm 2016 vẫn giữ được sự sôi động ở hầu hết các phân khúc. Năm 2017 dự báo sẽ là năm bản lề cho một giai đoạn phát triển mới.

12.Chủ đầu tư “so găng” tiện ích

Việc nguồn cung ồ ạt được tung ra thị trường với đa dạng sản phẩm, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn, nhưng mang lại áp lực cạnh tranh lớn cho các chủ đầu tư. Do đó, để lấy lòng “thượng đế”, ngoài tung nhiều gói khuyến mãi hấp dẫn, các doanh nghiệp bất động sản cũng đẩy mạnh “chạy đua” về đầu tư tiện ích cho dự án.

13.Hà Nội và TP.HCM năm 2016: Hơn 70.000 căn hộ được bán ra

Đánh giá chung về xu hướng thị trường năm 2017 tại 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM, các đơn vị nghiên cứu thị trường đều có chung đánh giá khá tích cực khi cho rằng, thị trường sẽ dần cân bằng hơn và khách hàng trở về vị thế thượng đế.

14-15. Chuyển hướng vào nhà ở trung bình thấp: “Miếng bánh to nhất đang được chia phần”

Với một thành phố đông dân và có tốc độ di dân tự do vào loại cao nhất nước, trong đó nhu cầu nhà ở trung bình thấp chiếm phần đáy rộng nhất của hình tam giác, ai cũng biết đó là “mảnh đất” màu mỡ của giới kinh doanh địa ốc. Và năm 2017 sẽ là thời điểm chứng kiến một cuộc đổ bộ của giới địa ốc vào phân khúc này.

16.Dự án đổ bộ chào năm mới

Thời điểm cuối năm 2016, đầu năm 2017, nhất là giai đoạn giáp Tết Nguyên đán Đinh Dậu, thị trường bất động sản chứng kiến cuộc đua bung hàng ồ ạt từ hàng loạt doanh nghiệp địa ốc lớn nhỏ.

17.Quận Thanh Xuân, Hà Nội: Thêm một dự án, thêm một nỗi lo

Nhiều tuyến đường tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân gọi là phố, nhưng thực tế cũng chỉ bằng những con ngõ, với chiều rộng lòng đường chỉ khoảng 3 m. Những con phố vốn đã chật hẹp, nhưng đang cõng trên vai hàng loạt dự án nhà ở mọc lên san sát ở khu vực này.

18.“Biến tướng” kinh doanh dịch vụ tại Khu Liên hợp thể thao Mỹ Đình

Mặc dù được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch cho phép liên kết khai thác cơ sở vật chất tạm thời khi Dự án Khu Liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình chưa đi vào thi công các hạng mục cơ sở hạ tầng (với 5 dự án xã hội hóa được phê duyệt), nhưng Ban quản lý Khu liên hợp lại “biến tướng” cho nhiều đơn vị thuê mặt bằng làm dịch vụ, kinh doanh phi mục đích thể thao, ảnh hưởng đến cảnh quan của quần thể khu liên hợp này.

19.Vụ “sử dụng sai hành lang an toàn đường sắt”: Vẫn còn nhiều dấu hỏi

Báo Đầu tư Bất động sản số ra mới đây có bài “Những dấu hỏi trong sử dụng đất hành lang an toàn đường sắt”, phản ánh sự buông lỏng quản lý của Công ty Hà Thái dọc theo hành lang tuyến đường sắt Bắc Hồng - Văn Điển (đoạn thuộc địa bàn phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm, Hà Nội) khi để cho tình trạng lấn chiếm và sử dụng sai mục đích phần đất hành lang này.

20.Khu Tây, sức sống mới của thị trường địa ốc

Đang có làn sóng các doanh nghiệp bất động sản đổ xô đầu tư vào khu Tây TP.HCM, kéo theo nhà đầu tư nhỏ lẻ và người có nhu cầu định cư tề tựu về khu vực này. Hạ tầng cải thiện, quỹ đất lớn và tỷ lệ dân số đông đang biến khu Tây thành một trào lưu đầu tư mới, phá vỡ sự độc tôn của khu Nam và khu Đông.

21.Tín dụng bất động sản bắt đầu tập trung cho sức cầu

Theo Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, năm 2016, tín dụng cho cầu bất động sản chiếm 62%, tăng 7 điểm phần trăm so với 2 năm trước, trong khi tín dụng cho cung chỉ là 38%.

22-23.Licogi 13 "hụt hơi" với những tham vọng

Tham vọng chuyển mình bằng hàng loạt thương vụ mua bán doanh nghiệp (M&A), nhưng có vẻ như sau một thời gian, Công ty cổ phần Licogi 13 (Mã CK: LIG) đã bắt đầu có dấu hiệu hụt hơi.

24-25.Đại đô thị Mê Linh, nàng công chúa “bất tỉnh”

Chưa thể đủ sức gượng dậy sau “cú sốc” thị trường mấy năm về trước, hiện nay gần 50 dự án bất động sản tại Mê Linh (Hà Nội) vẫn trong tình trạng “đắp chiếu”, thành nơi chăn thả trâu, bò, trồng rau, nuôi gà của người dân. Câu chuyện về những dự án được “vẽ” đẹp như một nàng công chúa, nhưng dường như nàng công chúa này đang bị “bất tỉnh”.

26-27.Bất động sản Đà Nẵng, nhiều chủ đầu tư lập lờ khái niệm khu đô thị

Khi cơn sốt bất động sản tại Đà Nẵng lên cao, trong khi quỹ đất nội đô và ven biển eo hẹp, doanh nghiệp đã hướng xuống phía Nam với nhiều dự án mang tên “khu đô thị Nam Đà Nẵng”. Tuy nhiên, đây thực chất là những dự án phân lô bán nền tại các khu vực cửa ngõ phía Nam Đà Nẵng (thuộc thị xã Điện Bàn, Quảng Nam).

28-29.Sa Pa trong thời khắc giao mùa

Nhắc đến mùa Đông Sa Pa, nhiều người nghĩ đến cái buồn man mác. Những cơn mưa phùn lất phất với cái lạnh sắt se khiến nhịp sống tại nơi vốn trầm mặc này lại càng thêm lặng lẽ. Thế nhưng, một lần đến Sa Pa cũng vào ngày cuối Đông, tôi nhận ra những cơn mưa phùn ở đây chẳng buồn bã chút nào. Sa Pa giàu có về văn hóa, đa dạng về ẩm thực với khí hậu trong lành dễ chịu, khiến chúng ta say mê khám phá, chẳng còn thời gian để ngồi buồn.

30.Rồi cũng bớt ngây thơ…

Những ngày cuối năm, ngồi nghe vài câu chuyện cảnh giác về việc mua bán nhà. Trà có nguội, vẫn có người uống. Nhưng đã bị dính vào các bẫy mua bán nhà, thì như chim đậu cành cong, sợ lắm!

31.2017 sẽ là năm của bất động sản Ấn Độ

2017 được xem là năm mà thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế Ấn Độ nói chung sẽ có sự tăng trưởng tích cực. Điều này khiến tâm lý của giới đầu tư toàn cầu đối với thị trường châu Á, trong đó có Ấn Độ, có những chuyển biến mới.