Nguyên nhân theo giải trình của DXG, chủ yếu là do trích lập dự phòng tài chính khoản chuyển nhượng cổ phần LDG ngay trong báo cáo quý II.
Cụ thể, Công ty kiểm toán Enst&Young xác định khoản chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong Công ty LDG theo nghị quyết HĐQT ngày 16/7/2020 là sự kiện phát sinh sau niên độ và yêu cầu công ty thực hiện trích lập dự phòng tài chính trên báo cáo hợp nhất là hơn 526 tỷ đồng, dẫn đến lỗ trong kỳ.
Vào cuối tháng 7, nhóm cổ đông DXG đã thoái tổng cộng 88 triệu cổ phiếu LDG, tương ứng 36,72% vốn LDG. Trên báo cáo tài chính cho thấy, giá trị ghi sổ khoản đầu tư hơn 1.079 tỷ đồng, tương ứng khoảng 12.250 đồng/cp.
Theo DXG trả lời báo ĐTCK trước đó, việc thoái vốn này nằm trong chiến lược phát triển và mở ra hướng đi mới cho cả hai công ty, tránh xung đột lợi ích bởi chiến lược và phạm vi hoạt động của LDG với DXG cơ bản giống nhau.
Việc thoái vốn ở giai đoạn này đã giúp Đất Xanh thu về một lượng tiền mặt có thể được sử dụng để phục vụ cho các dự án của tập đoàn.
Theo giá trị giao dịch thoả thuận 2 phiên 22 và 24/7/2020, giá bán trung bình của nhóm DXG là 6.100 đồng/cp, tương ứng có thể thu về khoảng 500 tỷ đồng.
Về kế hoạch kinh doanh năm 2020, theo Đất Xanh, công ty vẫn sẽ hoàn thành được kế hoạch lợi nhuận đã đề ra là 1.034 tỷ đồng nhờ sự cải thiện tình hình tài chính tích cực hơn. Trong đó, mảng dịch vụ bất động sản (gồm môi giới sơ cấp, môi giới thứ cấp, bao tiêu dự án thứ cấp, quản lý tài sản, dịch vụ hỗ trợ tài chính, công nghệ bán hàng bằng ứng dụng công nghệ DXRes O2O (Online to Offine)…vẫn chiêm tỷ trọng lớn trong cơ cấu lợi nhuận. Sản lượng bán trong nửa đầu năm 2020 bằng 70% so với cùng kỳ 2019 do tác động của dịch bệnh từ đầu năm đến nay.
Tại thời điểm 30/6/2020, tiền và tương đương tiền tại thời điểm hơn 1.266 tỷ đồng, tăng 60% so với số đầu năm, công nợ phải thu giảm 30% do tăng cường công tác thu hồi công nợ, khoản phải thu giảm từ 9.023 tỷ đồng ở thời điểm cuối năm 2019 xuống còn 6.660 tỷ đồng cuối quý 2/2020.
Khoản mục hàng tồn kho tăng mạnh lên 8.844 tỷ đồng chủ yếu đến từ dự án Gem Sky World (ghi nhận 3.289 tỷ đồng, tăng 1.717 tỷ đồng so với số đầu năm) đã được DXG mở bán đợt 1 vừa qua. Dự án chiếm tỷ trọng lớn thứ 2 trong hàng tồn kho là Gem Riverside gần 1.579,9 tỷ đồng.
Theo kế hoạch của DXG sẽ tiếp tục giới thiệu đợt 2,3 của dự án Gem Sky World là shophouse và nhà phố thương mại. Đồng thời, giới thiêụ ra thị trường dự án mới là khu căn hộ cao cấp Opal Skyline ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Tiết, phường Lái Thiêu, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương với số lượng hơn 1.500 sản phẩm. Trong quý 2, DXG cũng đã mở bán dự án căn hộ - văn phòng cao cấp St. Moritz ở quận Thủ Đức, TP.HCM.
