Đây là thông tin được Lãnh đạo Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chia sẻ trong buổi gặp gỡ nhà đầu tư theo hình thức online diễn ra tuần trước.
Hiện Đất Xanh đang phát triển thêm các quỹ đất lớn tại Thanh Hóa, Đồng Nai, Bình Phước, Vị Thanh - Hậu Giang, Vĩnh Phúc.
Hai dự án tại Vị Thanh, Hậu Giang (96 ha và 43 ha), dự án tại Vĩnh Phúc (380 ha) đã được cấp chứng nhận đầu tư, đang giải phóng mặt bằng. Tại Bến Tre, Tập đoàn đã làm việc với chính quyền địa phương để đề xuất đầu tư và phát triển dự án. Những dự án này nằm trong chiến lược tổng thể phát triển trung và dài hạn của doanh nghiệp, mở rộng quỹ đất của DXG ra trải dài từ Bắc tới Nam.
Nằm trong chiến lược phát triển 3 - 5 năm tới, dự án ở Bình Phước hiện đã nhận về giai đoạn 1 của dự án trong tổng thể 300 ha. Dự án tại Đồng Nai 150 ha do Đất Xanh đang thực hiện qua M&A từ nửa đầu năm nay và dự kiến hoàn tất thương vụ trong 2022 - 2023, hiện đang nhận chuyển giao đất từng phần từ bên bán.
Ban lãnh đạo DXG cũng chia sẻ, trong điều kiện thị trường hiện tại, Tập đoàn nhận được rất nhiều lời mời đầu tư, cụ thể là các cơ hội M&A các quỹ đất đẹp từ các đối tác có mối quan hệ từ lâu. Ban Đầu tư hiện tại đang liên tục làm việc với các dự án tiềm năng, nhiều khả năng sẽ tiếp tục công bố thêm dự án vào nửa cuối năm.
Trong giai đoạn 2023 - 2025, ở thị trường Hồ Chí Minh, Đất Xanh cũng dự kiến mở bán dự án Gem Premium (15 ha) vị trí view sông trên đại lộ Phạm Văn Đồng, Lux Star quận 7 (1 ha), Gem City (6 ha) ở đường Liên Phường (Quận 9 cũ). Tổng nguồn cung ra thị trường lên đến 10 nghìn căn hộ, đến từ 3 dự án này. Nếu tính cả dự án Gem Riverside ra mắt vào cuối 2022, Đất xanh dự kiến sẽ đưa ra thị trường gần 15 nghìn căn hộ từ trung cấp đến cao cấp tại thị trường TP. HCM.
Với thị trường Bình Dương, Đất Xanh có 4 dự án gồm Central Opal và City View có quy mô nhỏ 1 ha đã sẵn sàng triển khai về pháp lý. Và 2 đại dự án Park City 10 ha, ParkView 5 ha. Tổng nguồn cung từ 4 dự án này vào khoảng 20.000 căn hộ.
Liên quan đến tiến độ deal trái phiếu chuyển đổi 300 triệu USD và sự chuẩn bị dòng tiền tiền của Đất Xanh cho các khoản nợ trái phiếu đáo hạn trong năm 2022 - nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư.
Ông Dương Văn Bắc, Phó tổng giám đốc Tập đoàn cho biết, Đất Xanh cùng đối tác chiến lược vẫn đang tích cực thực hiện deal trái phiếu chuyển đổi 300 triệu USD.
Về giá chuyển đổi, vì cam kết bảo mật nên chưa thể chia sẻ, nhưng ông Bắc khẳng định, có mức premium cao hơn nhiều so với thị giá hiện nay. Về tiến độ, dự kiến doanh nghiệp sẽ chốt các điều khoản quan trọng trong quý III.
Về hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu Đất Xanh cần đáo hạn trong năm 2022, ông Bắc cho biết, tính đến hiện tại, Tập đoàn đã trả hơn 1.700 tỷ đồng, thậm chí có các khoản đã trả trước hạn từ 1 - 3 tháng. Còn một khoản nhỏ 450 tỷ đồng đáo hạn trong tháng 10 thì Tập đoàn đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn tiền để thanh toán gốc và lãi. Sau khi nhận giải ngân 100 triệu USD trong quý II/2022, Tập đoàn vẫn trong tình trạng dồi dào tiền mặt và nợ vay ở mức thấp, sẵn sàng các phương án tài chính để mở rộng sản xuất.
