Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia vừa công bố thông tin báo cáo kết quả giao dịch cổ phiếu của tổ chức có liên quan đến người nội bộ Creed Investments VN-1 Ltd.
Theo đó, nhằm mục đích cơ cấu lại danh mục, Creed Investments đăng ký bán toàn bộ hơn 4,5 triệu cổ phiếu, tương đương tỷ lệ 5,5% tại An Gia. Thời gian dự kiến thực hiện giao dịch từ ngày 19/01 đến 17/02/2021, theo phương thức thoả thuận hoặc khớp lệnh.
Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia niêm yết trên sàn HOSE từ cuối tháng 12/2019, với giá chào sàn 25.000 đồng/CP. Sau hơn 1 năm lên sàn, hiện thị giá cổ phiếu AGG đứng ở mức 32.900 đồng (đóng cửa phiên 15/01/2021).
Tạm tính ở mức giá này, nếu giao dịch trên thành công dự kiến Creed Group sẽ thu về khoảng 148 tỷ đồng.
Creed Group là quỹ chuyên đầu tư vào các dự án bất động sản đến từ Nhật Bản, bắt đầu đầu tư tư vào An Gia vào năm 2015 thông qua quỹ Creed Investments VN-1 với số vốn ban đầu khoảng 4 triệu USD, tương ứng sở hữu 20% vốn và một quỹ khác là Hoosiers VN-1 đầu tư vào năm 2017.
Đầu quý III/2020 Creed Investments bắt đầu bán bớt cổ phiếu AGG, từ tỷ lệ 12% (9,1 triệu cổ phiếu) giảm xuống còn 5,5% (4,5 triệu cổ phiếu) cho đến nay. Theo đại diện Creed Group từng chia sẻ, đây là thời điểm lý tưởng để chốt lời khi giá cổ phiếu AGG đang có xu hướng tăng, bởi việc trở thành công ty đại chúng thời gian qua đã giúp An Gia có khả huy động vốn từ nhiều nguồn khác nhau để phát triển dự án.
Bất động sản An Gia hiện chưa có báo cáo tài chính năm 2020. Luỹ kế 9 tháng năm 2020, AGG ghi nhận doanh thu đạt 73 tỷ đồng chủ yếu từ môi giới và tiếp thị, ngoài ra doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh lên mức 262 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái chỉ có 55 tỷ đồng.
An Gia còn ghi nhận lãi từ thu nhập khác đạt 52 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ chỉ ghi nhận có 40 triệu đồng, dẫn đến lãi sau thuế của doanh nghiệp đạt 198 tỷ đồng, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ.
Tính đến ngày 30/9/2020, tổng tài sản của An Gia đạt hơn 8.752 tỷ đồng, tăng 62% so với số đầu năm. Trong đó, khoản mục người mua trả tiền trước ngắn hạn, ghi nhận đạt 3.269 tỷ đồng, tăng 157% so với đầu năm.
Lượng hàng tồn kho tăng mạnh đến 98%, ở mức 5.189 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở dự án như The Sóng (2.142 tỷ đồng), dự án River Panorama 1 (952 tỷ đồng) và dự án River Panorama 2 (962 tỷ đồng)...
Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh kỳ này vẫn còn âm 191 tỷ đồng, cùng kỳ năm ngoái âm 194 tỷ đồng.
