(ĐTCK) Định hướng đẩy mạnh phân khúc bất động sản dân dụng gồm khu đô thị và khu dân cư phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất sạch lớn dự kiến sẽ mang lại hiệu quả kinh doanh cao cho Tổng CTCP Đầu tư phát triển xây dựng (DIG), đặc biệt trong giai đoạn 2020 - 2021. 

Nửa cuối năm, DIG ước đạt trên 400 tỷ đồng lợi nhuận

Kết thúc nửa đầu năm 2019, DIG ghi nhận sự sụt giảm cả về doanh thu và lợi nhuận so với cùng kỳ năm 2018. Cụ thể, DIG đạt doanh thu hợp nhất 644 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế hợp nhất 99 tỷ đồng, giảm lần lượt 30,7% và 56,4% so với cùng kỳ 2018.

Với kết quả này, DIG mới hoàn thành phần nhỏ so với kế hoạch kinh doanh cả năm đề ra là doanh thu 2.900 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 550 tỷ đồng.

Nhìn nhận về điều này, lãnh đạo DIG cho biết, do việc hạch toán phải phụ thuộc vào tiến độ bàn giao dự án nên kết quả kinh doanh nửa đầu năm nay không mấy khả quan.

Tuy nhiên, kết quả nửa cuối năm sẽ khả quan hơn khi mức lợi nhuận trước thuế ước đạt trên 400 tỷ đồng, tăng hơn 4 lần so với nửa đầu năm nhờ ghi nhận lợi nhuận từ dự án DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc, dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway.

Cụ thể, việc bán dự án DIC Phoenix và một số dự án nhỏ khác mang về cho DIG khoảng 990 tỷ đồng doanh thu, dự án Chung cư Vũng Tàu Gateway mang lại 600 tỷ đồng doanh thu trong giai đoạn này.

Thêm vào đó, Tổng công ty tiến hành thoái vốn thu về 350 tỷ đồng tại DIC Ðại Phước City Ðồng Nai và một công ty vật liệu có điểm rơi hạch toán vào quý III.

Trong quý IV, DIG cũng bán dự án hợp tác với Sungroup (góp 50 tỷ đồng). Dự kiến, DIG sẽ hoàn thành kế hoạch doanh thu, biên lợi nhuận vào khoảng 25 - 30%.

Ðiểm nhấn về lợi nhuận của DIC, theo lãnh đạo Công ty, sẽ tập trung vào năm 2020 với mức lợi nhuận có thể đạt từ 700 - 800 tỷ đồng.

Trong đó, bất động sản du lịch - nghỉ dưỡng vẫn sẽ là mũi nhọn với tỷ trọng đóng góp khoảng 40 - 50% tổng doanh thu, lợi nhuận.

Hiện DIG đang triển khai công tác nghiên cứu, chuẩn bị đầu tư các dự án khu du lịch, condotel, các khách sạn đạt tiêu chuẩn cao gắn liền với thương hiệu quốc tế trên địa bàn phát triển du lịch trọng điểm tại Vũng Tàu, Phú Quốc, Côn Ðảo…

“Năm 2020 và 2021, Công ty dự kiến nguồn thu khoảng 1.300 tỷ đồng từ Dự án chung cư Vũng Tàu Gateway. Dự án DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc đền bù và làm hạ tầng sơ bộ nên có khả năng hạch toán doanh thu. Ðiểm rơi doanh thu lợi nhuận sẽ vào năm 2020 và 2021, nhưng năm 2020 sẽ nhiều hơn”, ông Hoàng Văn Tăng, Tổng giám đốc DIG nhấn mạnh.

Thế mạnh bất động sản khu đô thị

Trong giai đoạn 2019 - 2020, DIG tập trung đẩy mạnh phân khúc bất động sản dân dụng gồm khu đô thị và khu dân cư phân khúc trung bình với lợi thế quỹ đất sạch lớn.

“Các dự án của DIG không có mặt ở các thành phố lớn như Hà Nội hay TP.HCM, nhưng có vị trí vô cùng đắc địa tại các tỉnh lẻ nên đầu ra rất tốt. Chẳng hạn, dự án Vĩnh Phúc dù chưa mở bán nhưng đã có lượng khách hàng đăng ký hết”, ông Nguyễn Quang Tín, thành viên Hội đồng quản trị kiêm Giám đốc tài chính DIG cho biết.

Các dự án trọng điểm của DIG gồm Dự án DIC Nam Vĩnh Yên City Vĩnh Phúc; chung cư Vũng Tàu Gateway; DIC Chí Linh City; DIC Wisteria City Ðồng Nai. Ðối với Chung cư Vũng Tàu Gateway cao 31 tầng, có quy mô 1.527 căn hộ (bàn giao 600 căn năm 2019), tổng vốn đầu tư 1.700 tỷ đồng.

Ðây là dự án thành phần nằm trong dự án DIC Chí Linh City đã hoàn tất hạ tầng dịch vụ, dự kiến tháng 11 tới đây sẽ bàn giao nhà cho khách.

Dự án DIC Lantana City Hà Nam với quy mô 13,5 ha cũng dự kiến đầu tư hạ tầng vào quý I/2020, quý IV chuyển nhượng sản phẩm. Hiện giá bán tại khu vực này là 25 triệu đồng/m2…

Phân khúc nghỉ dưỡng có dự án DIC Star Hotels & Resorts Vũng Tàu xây dựng khối khách sạn condotel và khách sạn 5 sao, dự kiến quý I/2020 cất nóc và quý IV/2020 bàn giao. Giai đoạn 2, DIG dự kiến đầu tư căn hộ 5 sao cao 30 tầng.

Ðặc biệt, dự án DIC Wisteria City Ðồng Nai với tổng diện tích 330 ha đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Công ty đã triển khai bồi thường 70 ha, dự kiến đến cuối năm hoàn tất bồi thường 130 ha. Ðây cũng là một dự án trọng điểm của DIG trong 5 năm tới với tổng vốn đầu tư 20.000 tỷ đồng.

Công ty lên kế hoạch năm 2020 đạt doanh thu khoảng 2.500 - 3.000 tỷ đồng và lợi nhuận 890 tỷ đồng.     

Hoàng Anh
Bình Luận (0)

Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.