(ĐTCK) Sự thiếu hụt nguồn cung, giá tăng nhanh đã khiến phân khúc căn hộ hạng sang tại trung tâm TP.HCM trở thành điểm ngắm của giới nhà giàu trong nước và quốc tế.

Nhà giàu trong nước và quốc tế săn bất động sản hạng sang tại TP.HCM Oxford Economic dự báo đến năm 2020, 17,7% dân số của TP.HCM có thu nhập trên 70.000 USD mỗi năm, tương đương gần 400.000 hộ gia đình.

Theo JLL, đây là nhóm hộ gia đình có khả năng chi trả cho loại hình căn hộ cao cấp (dựa trên một số giả định nhất định về tỷ lệ khoản vay trên giá trị, lãi suất vay, thời hạn trả nợ vay...). Như vậy, lượng cung căn hộ cao cấp hiện chỉ tương đương 15% tổng số hộ gia đình có khả năng chi trả, tính đến năm 2020.

Theo Bloomberg, sự phát triển nhanh chóng của nền kinh tế là nhân tố khiến giới đầu tư nước ngoài ngày càng "nhòm ngó" nhiều tới thị trường bất động sản Việt Nam. Trong bối cảnh giá nhà tại nhiều thị trường địa ốc lớn của thế giới, từ London tới Hồng Kông, từ Sydney tới New York, có chiều hướng giảm và thiếu chắc chắn, Việt Nam đang nổi lên thành một địa chỉ đầu tư bất động sản hấp dẫn.

ảnh 1
 Mảng xanh nội khu lên đến 4.200 m2 được xem là điểm nhấn “xưa nay hiếm” tại khu vực “tấc đất tấc vàng” và chỉ dành riêng cho chủ nhân sở hữu The Grand Manhattan

Cũng theo Bloomberg, dù giá nhà tại Việt Nam đã tăng đều đặn trong 18 tháng qua, nhưng về lâu dài, triển vọng vẫn là rất tốt. Trong đó, bất động sản hạng sang là một điểm nóng. Trong suốt 20 năm, Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng trung bình hơn 6%/năm, bằng cách mở cửa thu hút đầu tư nước ngoài và bắt đầu gỡ bỏ rào cản với khu vực kinh tế tư nhân. Năm 2018, tốc độ tăng trưởng GDP của Việt Nam đạt hơn 7%. Điều đó càng thúc đẩy các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào bất động sản Việt Nam, cùng với một nhóm người mua trong nước đang phát triển nhanh chóng, mong muốn tích lũy tiền thông qua bất động sản.

Ông Neil MacGregor, Giám đốc Savills Việt Nam khẳng định, nguồn cung đất ở các khu vực trung tâm TP.HCM là rất hiếm và đây là một lý do khiến người giàu ở Việt Nam rất muốn mua sớm các dự án cao cấp.

ảnh 2
 

Cùng quan điểm, CBRE cho biết, giá căn hộ cao cấp tại TP.HCM đã tăng 17% trong năm 2018, lên mức trung bình 5.518 USD/m2, dự báo giá cả sẽ tăng gần 10% vào đầu năm 2020 lên 6.000 USD/m2. Trong khi đó, các căn hộ giá hợp túi tiền hơn trong thành phố chỉ tăng 1% trong năm 2018.

Bên cạnh tiềm năng về giá trị gia tăng của tài sản (capital gain), tiềm năng sinh lợi của phân khúc hạng sang vẫn rất lạc quan do hạn chế về nguồn cung.

Theo ghi nhận của CBRE Việt Nam, phân khúc căn hộ hạng sang có giá trị khai thác từ việc cho thuê đạt 3 - 6%/năm, mức phổ biến nhất là 4 - 5%/năm. Top 5 nhóm khách thuê có ngân sách dồi dào đến từ các nước hàng đầu là Nhật, Mỹ, Anh, Singapore và Đức.

The Grand Manhattan - cơ hội cho khách “săn” căn hộ hạng sang

Ở phân khúc hạng sang, hiện giới chuyên môn lẫn nhà đầu tư đều đánh giá The Grand Manhattan đang là tâm điểm. Dự án đang mở thêm cơ hội cho thị trường khi ra mắt Tháp Parkview mới với tầm nhìn tuyệt đẹp về Công viên 23/9 (hơn 9 ha) và công viên nội khu của dự án (khoảng 4.200 m2).

Sở hữu hai mặt tiền đường Cô Bắc và Cô Giang ngay lõi trung tâm quận 1, TP.HCM, dự án có quy mô lớn nổi bật cùng khoảng 1.000 căn hộ, căn hộ sân vườn (sky villa) sở hữu lâu dài với giá khởi điểm từ 6.000 USD/m2.

Với sức mạnh của vị trí “kim cương”, The Grand Manhhattan hiển nhiên là tâm điểm kết nối của trục phố tài chính liền kề, cùng hệ thống dịch vụ tiện ích cao cấp dày đặc ngay trung tâm Thành phố. Đặc biệt, dự án được thừa hưởng vành đai an ninh cao của khu vực trung tâm, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng tinh hoa trong tương lai.

Đăng ký tham quan Nhà mẫu The Grand Manhattan tại Hotline: 0938 55 19 19

Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com

 

Theo Châu Kỳ
Báo Đầu tư Bất động sản
Bình Luận (0)

Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.