Tổng giá trị tài sản của các tỷ phú bất động sản tại Trung Quốc Đại lục đã liên tục tăng lên từ đầu năm tới nay, trong đó 7 ông trùm đất đai chứng kiến khối tài sản của mình tăng thêm 44,3 tỷ USD.
Trong bối cảnh giới chức Trung Quốc có chính sách thắt chặt sự bùng nổ của thị trường bất động sản, giới đầu tư lựa chọn cách đặt cược vào những công ty lớn nhất. Điều này giúp các ông lớn trên thị trường “đè bẹp” các đối thủ dưới tầm và mở rộng hơn nữa sự thống trị trong ngành công nghiệp này.
“Cổ phiếu của các công ty lớn càng tăng, thì người mua càng tự tin hơn vào sự vững chắc của các doanh nghiệp này và từ đó, những ông chủ giàu có càng có lợi”, Alan Jin, chiến lược gia bất động sản tại Mizuho Secutities Asia cho biết.
Bên cạnh đó, Lee Wee Liat, chiến lược gia tại BNP Parisbas SA cho rằng, việc các quỹ đầu tư nước ngoài đổ tiền vào cũng gia tăng sức hấp dẫn của các công ty lớn trên thị trường, tạo kỳ vọng về mức sinh lời cao hơn nữa trong tương lai.
China Evergrande Group, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Trung Quốc vừa công bố báo cáo cho thấy doanh thu tăng lên gấp đôi, giá cổ phiếu tăng 534% nửa đầu năm nay.
Trong khi đó, Sunac China Holdings Ltd, nhà phát triển bất động sản thương mại và dân cư chứng kiến giá cổ phiểu tăng 501%, doanh thu tăng 25,9% 6 tháng đầu năm. Chủ tịch Evergrande Hui Ka Yan và Chủ tịch Sunac Sun Hongbin là 2 tỷ phú có mức tăng giá trị tài sản lớn nhất kể từ đầu năm tới nay, với tổng 42,5 tỷ USD.
Trong đó, riêng ông Hui Ka Yan thu về thêm 33,4 tỷ USD kể từ đầu năm tới nay, khiến khối tài sản của ông chỉ kém 5,2 tỷ USD so với Jack Ma, nhà sáng lập Alibaba Group Holdings Ltd, người giàu nhất châu Á với 46 tỷ USD, theo chỉ số tỷ phú của Bloomberg.
Chưa kể, Kaisa Group Holdings, nhà phát triển bất động sản hiện diện tại hơn 50 thành phố, có cổ phiếu tăng giá 222% sau khi trỗi dậy từ scandal hối lộ và có nguy cơ phá sản khiến cổ phiếu bị ngừng giao dịch từ tháng 4/2015 cho tới tháng 3/2017.
Mức tăng giá trên đã giúp Chủ tịch Công ty Kwok Ying Shing, người sở hữu 24% cổ phần tại Công ty, thu về thêm 648 triệu USD. Ông Kwok còn sở hữu 8% cổ phần tại nhà bán lẻ Hengdeli Holdings và nhà sản xuất phụ kiện điện tử Mega Medical Technology.
Theo đánh giá của các chuyên gia, mức tăng giá cổ phiếu khủng của các doanh nghiệp lớn ngành bất động sản Đại lục một phần xuất phát từ tỷ lệ cổ phiếu tự do trao đổi thấp và tình trạng sở hữu chéo giữa các ông trùm bất động sản.
“Tính thanh khoản của cổ phiếu bị hạn chế là một phần lý do khiến giá cổ phiếu tăng. Tuy nhiên, bên cạnh đó, các yếu tố cơ bản của các doanh nghiệp bất động sản cũng đang khá tốt với doanh số bán hàng và cho vay margins đều tăng lên”, Philip Tse, Phó chủ tịch Bank of Communication International Holdings cho biết.
Báo cáo mới nhất của UBS Wealth Management đánh giá tăng trưởng lợi nhuận của các công ty bất động sản lớn nhất tại Trung Quốc có thể đạt 20% trong 12 – 18 tháng tới. Với diễn biến này, không khó hiểu khi các đại gia bất động sản Đại lục ngày càng trở nên giàu có hơn. Chỉ số theo dõi 22 ông trùm phát triển bất động tại Trung Quốc đã tăng 106% trong năm nay.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
