Những dự án “ngược sóng”
Sự càn quét của dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp địa ốc, song ông Nguyễn Thái Phiên, Phó tổng giám đốc Tập đoàn NovaGroup tiết lộ, nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng do Novaland (thành viên Tập đoàn NovaGroup) triển khai vẫn ghi nhận kết quả khả quan, đặc biệt với 2 dự án trọng điểm Novaworld Hồ Tràm và Novaworld Phan Thiết.
“Dự án Novaworld Hồ Tràm có 10 phân khu, trong đó nhiều phân khu mở bán từ đầu năm như Habana Island hiện đã bán hết toàn bộ, hoạt động bán hàng diễn ra cả trong thời gian giãn cách xã hội. Còn đối với Novaworld Phan Thiết, những phân khu đã mở bán đều đạt tỷ lệ hấp thụ từ 90-95% và Novaland đang có kế hoạch mở bán các phân khu tiếp theo của dự án này”, ông Phiên thông tin.
Đánh giá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thời dịch, ông Phiên cho rằng, giãn cách xã hội khiến nhiều dự án bị đình trệ, nhưng chỉ là trong ngắn hạn, còn về dài hạn, từ 3-5 năm tới, đây không phải là khó khăn quá lớn, tác động xấu đến khả năng thu hồi lợi nhuận của chủ đầu tư, bởi nhu cầu của khách hàng, nhà đầu tư đối với các sản phẩm bất động sản là rất lớn, bao gồm cả bất động sản nhà ở và bất động sản du lịch. Đây đều là các sản phẩm cơ bản, đáp ứng nhu cầu không thể thiếu của người dân.
Với Tập đoàn Bamboo Capital, việc triển khai thi công và bán hàng tại các dự án nghỉ dưỡng cũng gặp khó khăn trong thời gian đầu dịch bệnh diễn ra, trước khi được kiểm soát trở lại sau đó. Ông Võ Mạnh Tín, Tổng giám đốc Công ty cổ phần BCG Land (công ty thành viên của Bamboo Capital) cho biết, tiến độ thi công các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của BCG Land vẫn được thực hiện theo đúng cam kết với nhà đầu tư ngay trong mùa dịch.
“Đơn cử, dự án Radisson Blu Hội An chuẩn bị tiến hành bàn giao giai đoạn 1 cho khách hàng theo tiến độ đề ra, hay như dự án Hoian D’Or cũng đã hoàn tất 99% phần móng của 202 căn shophouse, sắp tới sẽ thi công phần thân và khu hạ tầng. Dự án Casa Marina Premium đang trong giai đoạn thi công phần hạ tầng và Casa Marina Mũi Né đã hoàn tất thi công trên 90% hạ tầng nội khu, tiếp đến sẽ triển khai thi công đồng loạt các căn villa”, ông Tín nói và cho rằng, với tốc độ tiêm chủng vắc-xin hiện tại, kỳ vọng đến quý II/2022, Việt Nam sẽ đạt miễn dịch cộng đồng, ngành du lịch hồi phục trở lại đúng thời điểm các dự án của BCG Land đưa vào vận hành và khai thác.
Trong một động thái khác, Tập đoàn Danh Khôi và Công ty cổ phần DKRA Việt Nam mới đây đã chính thức hợp tác cùng phát triển dự án Phức hợp đô thị thương mại - dịch vụ và du lịch biển Lagi New City tại tỉnh Bình Thuận. Dự án có quy mô 43,4 ha với các dòng sản phẩm nhà phố thương mại biển, shophouse biển và biệt thự biển.
“Chúng tôi mong muốn đem lại cho khách hàng những trải nghiệm mới mẻ với một khu phức hợp được đầu tư quy mô từ quy hoạch, thiết kế, kiến trúc cảnh quan đến hệ thống tiện ích đồng bộ. Lagi New City sẽ trở thành tâm điểm mới thu hút đông đảo du khách, cư dân địa phương đến trải nghiệm và khám phá”, đại diện Tập đoàn Danh Khôi cho hay.
 |
Nhiều dự án nghỉ dưỡng đang được thúc tiến độ để kịp “ra hàng” sau dịch. Ảnh: Trọng Tín |
Sẵn sàng tăng tốc
Chia sẻ với phóng viên, ông Nguyễn Thái Phiên cho biết, Novaland đã có kế hoạch chi tiết cho các tháng cuối năm khi giãn cách xã hội kết thúc để hoàn thành các chỉ tiêu đặt ra cho năm 2021. Theo ông Phiên, với tiến trình tiêm vắc-xin đang được đẩy nhanh như hiện nay, dịch bệnh sẽ sớm được kiểm soát và những tháng cuối năm nay sẽ là thời điểm doanh nghiệp dốc toàn lực cho các hoạt động kinh doanh, bù đắp cho khoảng thời gian bị ngưng trệ bởi dịch trước đó,
“Sự chuẩn bị chu đáo, sẵn sàng tâm thế bứt tốc khi hết dịch sẽ giúp doanh nghiệp tận dụng được cơ hội thị trường hồi phục vào cuối năm 2021 để làm bàn đạp cho các năm tiếp theo. Đây là cơ hội vô cùng đáng quý, không thể bỏ lỡ, bởi trong thời gian giãn cách xã hội, hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản đã bị hạn chế đáng kể, nên sau dịch, nhu cầu này chắc chắn sẽ bùng nổ”, ông Phiên nhấn mạnh.
Thực tế, đang có nhiều yếu tố hỗ trợ cho thị trường bất động sản. Theo đó, bên cạnh phạm vi tiêm chủng vắc-xin Covid-19 được mở rộng nhanh chóng, tốc độ giải ngân vốn đầu tư công cùng kế hoạch triển khai hàng loạt dự án giao thông trọng điểm của Chính phủ được đẩy mạnh cũng sẽ giúp thị trường bất động sản sớm phục hồi.
“Kế hoạch đầu tư công trong trung hạn đã được Quốc hội thông qua với 3 dự án trọng điểm gồm đường cao tốc vành đai phía Đông, đường Vành đai 4 tại Hà Nội và đường Vành đai 3 tại TP.HCM, cùng với 30 dự án hạ tầng lớn khác trên khắp cả sẽ tạo sức bật mạnh mẽ đối với thị trường bất động sản sau dịch”, ông Phiên nhận định.
Còn ông Võ Mạnh Tín cho hay, trước diễn biến phức tạp của các biến chủng vi-rút, các doanh nghiệp địa ốc đều xác định sẽ “sống chung” lâu dài với dịch và các khủng hoảng liên quan tới Covid-19. Tất nhiên, doanh nghiệp cũng mong muốn Chính phủ sớm hoàn thành miễn dịch cộng đồng, tạo cơ sở áp dụng “hộ chiếu vắc-xin” để thúc đẩy ngành du lịch nói chung, bất động sản nghỉ dưỡng nói riêng phát triển trở lại, đặc biệt là quy hoạch “bản đồ du lịch vùng xanh” cho các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đủ tiêu chuẩn phòng chống dịch.
Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội cho biết, ngay trong giai đoạn dịch căng thẳng nhất, vẫn có nhiều nhà đầu tư quốc tế bày tỏ sự quan tâm tới bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn chất lượng cao, bao gồm cả các dự án đã đi vào hoạt động hoặc đang trong quá trình triển khai.
“Các thương hiệu khách sạn quốc tế sẽ tiếp tục gia nhập thị trường từ nay cho tới năm 2023, cung cấp khoảng 1.300 phòng nghỉ, tương đương 48% nguồn cung tương lai, bao gồm những thương hiệu lớn như Eastin, Grand Mercure, Fairmont, Four Seasons, Lotte, Dusit, Wink…”, ông Matthew Powell nói và giải thích, sở dĩ có làn sóng đầu tư này là bởi các nhà đầu tư nước ngoài đánh giá cao tiềm năng phục hồi của thị trường nghỉ dưỡng tại Việt Nam, khi dịch được kiểm soát và các hoạt động phục vụ khách du lịch nội địa và quốc tế được mở cửa trở lại.
“Kế hoạch của Việt Nam trong việc thí điểm sử dụng ‘hộ chiếu vắc-xin’ ở Phú Quốc và Quảng Ninh là một bước quan trọng để chào đón du khách quốc tế quay trở lại. Do đó, các khách sạn cần có sự chuẩn bị thật tốt để đáp ứng nhu cầu gia tăng đột biến một khi du lịch trở lại”, ông Matthew Powell nhấn mạnh.
Liên quan đến vấn đề này, tổng giám đốc một số resort lớn ở Phú Quốc tiết lộ với Báo Đầu tư Chứng khoán, doanh nghiệp này được chỉ đạo làm kế hoạch đón khách quốc tế.
“Dù còn nhiều mông lung, nhưng kế hoạch là tháng 10 tới sẽ triển khai thí điểm”, vị này cho biết.
