Tại thời điểm cuối năm, tổng tài sản cuối năm gấp 2 lần cùng kỳ, tiền và tương đương tiền được cải thiện đáng kể
Trong bối cảnh thị trường bất động sản 2020 gặp nhiều khó khăn do tác động kép từ đại dịch Covid-19 cùng quá trình rà soát pháp lý dự án, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vẫn có doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng mạnh so với cùng kỳ nhờ hoạt động bàn giao dự án.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất vừa công bố, An Gia có doanh thu thuần cả năm 2020 đạt gần 1.754 tỷ đồng, gấp 4,5 lần cùng kỳ năm trước. Doanh thu chủ yếu đến từ việc ghi nhận bàn giao căn hộ River Panorama (1.629 tỷ đồng, chiếm 93% cơ cấu) trong khi năm trước giá trị thấp (25,5 tỷ đồng).
Doanh thu tài chính cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ, đạt 445,5 tỷ đồng, gấp đôi năm trước. Khoản lợi nhuận này đến từ khoản đầu tư trong nhóm Công ty Hoàng Ân (dự án The Sóng) và nhóm Công ty Gia Khánh (dự án Westgate) khi An Gia nắm kiểm soát và các công ty này trở thành công ty con, tổng giá trị 338,8 tỷ đồng và khoản lãi từ thanh lý khoản đầu tư công ty Sơn Lâm (dự án Phan Thiết).
 |
Bảng tóm tắt kết quả kinh doanh quý IV/2020 và cả năm của An Gia. Đơn vị: tỷ đồng |
Mặc dù doanh thu cả năm chưa hoàn thành kế hoạch do gần 200 khách hàng nước ngoài không thể qua nhận bàn giao căn hộ vì ảnh hưởng bởi Covid-19 nhưng An Gia vẫn vượt kế hoạch lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ, đạt gần 415 tỷ đồng, tăng 27% năm trước. EPS tương ứng đạt 5.032 đồng, tăng 20% do trong năm, công ty phát hành cổ phiếu tỷ lệ 10% để trả cổ tức. Vốn điều lệ do đó tăng lên gần 825 tỷ đồng.
Cuối năm 2020, tổng tài sản của An Gia gấp gần 2 lần cùng kỳ lên mức 9.764 tỷ đồng, chủ yếu tăng ở tài sản ngắn hạn. Vốn chủ sở hữu cũng tăng 60%, đạt 2.321 tỷ đồng. Công ty có lượng tiền và tương đương tiền được cải thiện đáng kể, đạt 519 tỷ đồng, gấp 3,8 lần đầu năm.
Hàng tồn kho tính đến cuối năm ở mức 5.734 tỷ đồng, nằm ở các dự án đang triển khai và có kế hoạch bàn giao cụ thể trong năm sau như The Sóng, WestGate, River Panorama, Sky89… Với vị trí dự án tốt, thiết kế đẹp, giá trung cấp nhưng chất lượng tiệm cận cao cấp cùng khả năng triển khai dự án nhanh, các sản phẩm của An Gia luôn được thị trường đón nhận.
Tính đến cuối năm 2020, công ty vẫn có hơn 2.553 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn, gấp đôi đầu kỳ. Đây là khoản tiền khách hàng tiền trả trước hay đặt cọc mua sản phẩm bất động sản, sẽ được ghi nhận làm doanh thu và lợi nhuận khi doanh nghiệp bàn giao dự án. Điều này cho thấy An Gia vẫn có nguồn thu đều đặn từ khách hàng và các dự án vẫn đang tiếp tục được phát triển.
Theo cập nhật từ doanh nghiệp, trong tháng 12/2020, dự án Sky89 (quận 7, TP HCM) được cất nóc và dự kiến bàn giao trong quý II/2021. Các dự án Westgate (Bình Chánh, TP HCM) hay The Standard (Bình Dương) cũng được giới thiệu ra thị trường ở các giai đoạn tiếp theo, đều ghi nhận trên 90% khách hàng quan tâm.
Tính chung giai đoạn 2021 - 2024, An Gia dự kiến lần lượt bàn giao khoảng 4.500 sản phẩm từ các dự án Sky89, The Sóng, The Standard và Westgate. Trong đó, Sky89, The Sóng và The Standard được dự kiến bàn giao trong năm 2021 và 2022, làm cơ sở để An Gia đảm bảo lợi nhuận sau thuế lần lượt đạt 500 tỷ đồng và 690 tỷ đồng.
