• đặt mua báo in
  • Báo đầu tư
  • VIETNAM INVESTMENT REVIEW
  • Chứng khoán
    • Trái phiếu
    • Quốc tế
    • Nhận định
    • Phái sinh
    • Bên lề
  • Thời sự
    • Chính trị
    • Đầu tư
    • Nhân sự
  • 360° Doanh nghiệp
  • Bất động sản
    • Pháp luật
    • Cung - Cầu
    • Quy hoạch
    • Vật liệu
    • Trải nghiệm sống
  • Quốc tế
  • Tài chính
    • Ngân hàng
    • Bảo hiểm
    • Tư vấn tài chính
    • Dịch vụ tài chính
    • Vàng - Ngoại tệ
    • Bảo hiểm xã hội
  • thêm
    • Thương trường
    • Cuộc sống
    • Số hóa
    • Pháp luật
  • Pháp luật
  • Điều tra
  • Pháp đình
Xử lý tài sản đảm bảo, chủ yếu là nhà đất, để thu hồi nợ xấu vẫn là câu chuyện nan giải với các ngân hàng.

Xử lý tài sản đảm bảo, chủ yếu là nhà đất, để thu hồi nợ xấu vẫn là câu chuyện nan giải với các ngân hàng.

Agribank Tràng An vạ lây vì tranh chấp giời ơi của khách hàng

Tác giả Đức Hòa

04/12/2018 09:00
Tweet
(ĐTCK) Suốt 3 năm không nhận được bất kỳ ý kiến nào về giao dịch đảm bảo, đến ngày quyết định thu hồi tài sản đảm bảo là nhà đất do bên vay mất khả năng trả nợ thì xuất hiện tình tiết bất ngờ khiến Agribank Tràng An gặp không ít rắc rối. 

Tháng 11/2015, Agribank Tràng An và ông Chu Trường Giang ký kết hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 27, tổ 7, cụm 2, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, TP. Hà Nội, thửa đất có diện tích 56,6 m2. Tài sản này đứng tên ông Giang và được thế chấp cho Agribank để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ của Công ty TK Việt Nam.

Ông Giang đã bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất nêu trên, số CC312816 do Sở Tài nguyên và Môi trường TP. Hà Nội cấp ngày 28/10/2015 cho Ngân hàng.

Liên quan đến quy trình nghiệp vụ thẩm định tài sản đảm bảo, Agribank Tràng An cho biết, sau khi thẩm tra chính xác sổ đỏ tại cơ quan Tài nguyên Môi trường, thấy không có đơn thư khiếu kiện, tranh chấp hoặc đơn ngăn chặn giao dịch nào, cán bộ Chi nhánh đã phối hợp cùng khách hàng vay và chủ tài sản là ông Giang đến địa chỉ tài sản thế chấp tại số 27, tổ 7, cụm 2, phường Phúc Xá, quận Ba Đình, Hà Nội để xem xét.

Cán bộ thẩm định được ông Giang trực tiếp mở cổng, dẫn vào ngôi nhà trên để thẩm định, ghi hình. Tại thời điểm thẩm định, không có ai ở trong ngôi nhà. Vì vậy, Ngân hàng mới quyết định giải ngân. Trong quá trình cho vay, cán bộ quản lý khoản vay đã phối hợp cùng ông Giang - chủ tài sản tiến hành kiểm tra tài sản đảm bảo và không có bất kỳ nội dung nào về việc thửa đất này đang có tranh chấp khiếu kiện.

Ba năm sau, Công ty TK Việt Nam không trả được nợ, ông Giang đã ký biên bản bàn giao tài sản cho Agribank Tràng An để Ngân hàng xử lý thu hồi nợ. Ngày 14/9/2018, Agribank Tràng An đã có công văn đề nghị các ông (bà) đang sinh sống tại ngôi nhà trên chuyển toàn bộ tài sản cá nhân ra khỏi căn nhà chậm nhất là ngày 28/9/2018 để Agribank xử lý phát mại tài sản thu hồi nợ.

Đến ngày 20/9/2018, ông Nguyễn Vinh Thanh và vợ là bà Nguyễn Thị Thơm bất ngờ có đơn gửi Agribank cho biết tài sản trên thuộc sở hữu của ông bà, đã bán cho bà Nguyễn Thị Hồng Tâm.

Tuy nhiên, không hiểu sao hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất do Văn phòng công chứng Mỹ Đình (Hà Nội) lập với người mua lại là bà Lê Thị Hồng Vân.

Bà Vân sau đó đã bán đất cho ông Chu Trường Giang và ông Giang đã đem tài sản trên thế chấp cho Ngân hàng. Hiện, bà Tâm vẫn nợ tiền mua nhà của vợ chồng ông Thanh nên vợ chồng ông chưa bàn giao nhà đất cho bất kỳ ai.

Agribank Tràng An đã mời vợ chồng ông Nguyễn Vinh Thanh đến làm việc. Tại buổi làm việc, ông Thanh, bà Thơm trình bày nguyện vọng muốn gặp trực tiếp ông Giang để thỏa thuận các vấn đề liên quan đến việc mua bán ngôi nhà. Agribank Tràng An đã cung cấp số điện thoại của ông Giang cho ông Thanh để hai bên liên hệ.

Ngày 9/10/2018,  Agribank Tràng An đã mời ông Giang đến trụ sở làm việc. Tại buổi làm việc, ông Giang xác nhận việc mua ngôi nhà số 27, tổ 7, cụm 2, phường Phúc Xá của bà Lê Thị Hồng Vân và đã thanh toán đầy đủ cho bà Vân. Ông Giang khẳng định, việc tố cáo của ông Thanh, bà Thơm là không có căn cứ.

Trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán, đại diện Agribank Tràng An cho biết, quy trình cho vay và thẩm định tài sản đảm bảo, Ngân hàng đã thực hiện đúng, đầy đủ, nghiêm túc theo quy định.

Hiện, “sổ đỏ” nhà đất trên vẫn đang được Ngân hàng giữ và niêm phong trong kho. Những tranh chấp liên quan đến giao dịch dân sự mua bán của khách hàng (nếu có), các bên phải tự giải quyết, Ngân hàng không thể là đơn vị phải chịu trách nhiệm cho những hành vi này.

Chiều 26/11/2018, phóng viên đã liên hệ với ông Nguyễn Vinh Thanh để tìm hiểu sự việc. Ông Thanh thừa nhận, hiện tại gia đình ông không có “sổ đỏ” đối với nhà đất nêu trên, “sổ đỏ” ông Giang đang có là hợp lệ. Ông Thanh cho biết thêm, vợ chồng ông và những người chuyển nhượng lô đất đang trao đổi, thỏa thuận với nhau để giải quyết vụ việc.

Từ vụ việc trên, nhìn rộng ra có thể thấy, xử lý nợ xấu và xử lý tài sản đảm bảo – chủ yếu là nhà đất – để thu hồi nợ xấu vẫn là câu chuyện nan giải với các ngân hàng. Agribank Tràng An trong trường hợp trên bị vạ lây bởi những tình tiết vô lý trong giao dịch nhà đất của bên đứng ra đảm bảo cho khoản vay và đang phải chờ các bên liên quan trao đổi giải quyết, thậm chí có thể phải nhờ đến cơ quan chức năng giải quyết để bảo vệ lợi ích hợp pháp của mình. 

in bài viết

Từ Khoá

Agribank Tràng An giao dịch đảm bảo thu hồi tài sản đảm bảo rắc rối
Tin cùng chuyên mục
Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại

Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại

04/07/2025 17:55
Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh

Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh

04/07/2025 17:54
Bộ Công an nói gì về vụ sữa giả HIUP và thực phẩm Ofood?

Bộ Công an nói gì về vụ sữa giả HIUP và thực phẩm Ofood?

04/07/2025 08:02
Phát hiện vụ thẩm lậu 1.400 tấn chân gà đông lạnh, trốn thuế 7 tỷ đồng

Phát hiện vụ thẩm lậu 1.400 tấn chân gà đông lạnh, trốn thuế 7 tỷ đồng

02/07/2025 16:46
Đối tượng Phạm Quốc Anh cầm đầu đường dây tổ chức đánh bạc và đánh bạc.

Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số

01/07/2025 14:56
Cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc bị đề nghị phạt từ 14-15 năm tù

Cựu Bí thư Tỉnh ủy Vĩnh Phúc bị đề nghị phạt từ 14-15 năm tù

27/06/2025 16:39

Điều tra

Hơn 1.600 tấn chất thải công nghiệp độc hại bị chôn lấp trái phép tại Hà Nội

Hơn 1.600 tấn chất thải công nghiệp độc hại bị chôn lấp trái phép tại Hà Nội

Hải quan Nội Bài bắt hành khách mang 2kg nghi là vàng giấu trong ống kính máy ảnh

Bắt 450 chiếc đồng hồ Rolex giả nhập lậu qua cửa khẩu Trà Lĩnh

Pháp đình

Ông Trịnh Văn Quyết được giảm 14 năm tù

Ông Trịnh Văn Quyết được giảm 14 năm tù

Các cựu lãnh đạo tỉnh Vĩnh Phúc khai nhận hàng chục tỷ đồng từ Tập đoàn Phúc Sơn

Trái chủ Vạn Thịnh Phát "vỡ òa" niềm vui và tin tưởng dù mới nhận được một phần tiền

Thị trường Bảng giá

Tin mới nhận / Tin đọc nhiều

Mức án đề nghị của Viện Kiểm sát với 41 bị cáo trong vụ Tập đoàn Phúc Sơn

27/06/2025 14:11

Hơn 40.000 bị hại vụ Vạn Thịnh Phát giai đoạn 2 vừa nhận được tiền đợt 1

25/06/2025 15:21

Tuyên án phúc thẩm cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC vào ngày 26/6 tới

21/06/2025 10:55
Xem thêm

Chủ tịch Tập đoàn Phúc Sơn được đề nghị giảm mức án phạt của cả 3 tội danh

04/07/2025 17:54

Triệt phá đường dây tổ chức, đánh bạc trá hình qua đại lý xổ số

01/07/2025 14:56

Bộ Công an nói gì về vụ sữa giả HIUP và thực phẩm Ofood?

04/07/2025 08:02

Phát hiện vụ thẩm lậu 1.400 tấn chân gà đông lạnh, trốn thuế 7 tỷ đồng

02/07/2025 16:46

Tập trung đánh đúng, đánh trúng các đối tượng chủ mưu buôn lậu, gian lận thương mại

04/07/2025 17:55
Xem thêm

Điểm Nhấn

Giá vàng, chứng khoán và USD biến động mạnh trước cơn địa chấn thuế quan

Giá vàng, chứng khoán và USD biến động mạnh trước cơn địa chấn thuế quan

Triển vọng cổ phiếu “vua”: Cơ hội không chia đều

Cổ đông ngân hàng… vui vẻ

TP.HCM gỡ vướng sổ hồng hơn 2.300 nhà, đất

Tiền đồng có thể mất giá 2-3% năm nay

Xem thêm

Báo cáo phân tích

Niên giám Ngân hàng 2025

03/07/2025 16:43

MBS: Khuyến nghị khả quan dành cho cổ phiếu VCB

17/06/2025 17:06

MBS: Khuyến nghị khả quan dành cho cổ phiếu PVS

14/06/2025 12:31

MBS: Khuyến nghị khả quan dành cho cổ phiếu DGC

11/06/2025 17:00
Đón đọc
Báo Đầu tư Chứng khoán số 28

Báo Đầu tư Chứng khoán số 28

Các số khác
Đón đọc
Đặc san: Toàn cảnh Ngân hàng Việt Nam 2025

Đặc san: Toàn cảnh Ngân hàng Việt Nam 2025

Các số khác
Đón đọc
Báo Đầu tư số 80

Báo Đầu tư số 80

Các số khác

Lịch sự kiện

07/07/2025

DXP: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (5%)

MCH: Ngày GDKHQ tạm ứng cổ tức đợt 1 năm 2025 bằng tiền (25%)

S55: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (10%)

VGS: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng cổ phiếu (100:10)

08/07/2025

SGH: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (7%)

09/07/2025

ADP: Ngày GDKHQ tạm ứng cổ tức đợt 1 năm tài chính 2025 bằng tiền (7%)

10/07/2025

EMG: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (15%)

PJT: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (6%)

14/07/2025

NS2: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (1,7%)

GVT: Ngày GDKHQ trả cổ tức còn lại năm 2024 bằng tiền (33%)

17/07/2025

BIO: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (9%)

21/07/2025

VIF: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (6,48%)

24/07/2025

MWG: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (10%)

04/08/2025

NBC: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền (5%)

20/05/2026

DDV: Ngày GDKHQ trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt (9%)

Tổng Biên tập: Phạm Văn Hoành

Phó Tổng biên tập: Lê Trọng Minh, Đinh Hùng, Bùi Đức Hải, Nguyễn Văn Hồng, Nguyễn Quốc Việt

Phụ trách nội dung: Đặng Tuấn Khánh

© Bản quyền thuộc Báo Tài chính - Đầu tư (Cơ quan của Bộ Tài chính)

Giấy phép số 541/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp ngày 23 tháng 8 năm 2021

Giấy phép chuyên trang số 68/GP-CBC do Cục Báo chí cấp ngày 1 tháng 9 năm 2021

Thông tin
tòa soạn
Liên hệ Hotline
024 38450537
Liên hệ
quảng cáo

® Ghi rõ nguồn “Tinnhanhchungkhoan.vn" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.