Cơ quan CSĐT Công an TP Hà Nội vừa hoàn tất kết luận điều tra đối với ông Lê Thanh Thản (SN 1950, cựu Chủ tịch HĐQT CTCP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes) về tội Lừa dối khách hàng.
Theo kết luận, năm 1995, UBND tỉnh Hà Tây cũ (nay TP Hà Nội) cho phép Công ty Bemes được thuê 15.000 m2 đất chuyên dùng tại xã Kiến Hưng, thị xã Hà Đông, Hà Tây (nay là quận Hà Đông) để xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng sỏi nhẹ keranzit. Năm 2008, chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án CT6 Kiến Hưng.
Sau quá trình xin thay đổi quy hoạch, căn cứ vào tờ trình của công ty và Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hà Nội, ngày 23/8/2011, UBND TP Hà Nội ra quyết định số 3855 cho phép Công ty Bemes chuyển mục đích sử dụng 17.122 m2 đất để thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng, trong đó có 5.586 m2 đất xây dựng công trình cao 31 tầng làm trung tâm thương mại, khách sạn và căn hộ chung cư.
Từ tháng 10/2010, ông Lê Thanh Thản đã chỉ đạo tổ chức thi công dự án và đến tháng 11/2012 hoàn thành công trình. Tháng 1/2013 dự án bàn giao cho các hộ dân vào sinh sống.
Tuy nhiên từ năm 2016 dự án vào "tầm ngắm" của Thanh tra Bộ Xây dựng. Năm 2018, Thanh tra TP Hà Nội xác định dự án có sai phạm nghiêm trọng quy hoạch. Riêng khối nhà cao tầng, chủ đầu tư đã tăng diện tích xây dựng như khối tháp A từ 1.108 m2 lên 2.482m2; khối tháp B từ 1.099 m2 lên 1.928 m2, khối đế tăng từ 5.586 m2 lên 6.071 m2; tăng chiều cao công trình từ 31 tầng lên 32 tầng, giảm 1 tầng hầm...
Ngoài ra, chủ đầu tư cũng thay đổi công năng sử dụng, biến khối thang A tầng 2 đến tầng 4 từ dịch vụ thương mại thành căn hộ ở, tăng 231 căn hộ lên 1.582 căn hộ và bỏ chức năng khách sạn. Mặt dù trong quy hoạch có diện tích 718 m2 xây dựng nhưng một phần diện tích đã chuyển đổi thành căn hộ thấp tầng…
Quá trình điều tra cũng xác định, có 1.602 căn hộ, gồm 934 căn hộ được cấp sổ đỏ và 520 căn hộ chưa được cấp sổ.
Cơ quan điều tra cho rằng, với 520 khách hàng chưa được cấp sổ đỏ, thiệt hại gây ra được xác định là giá trị quyền sử dụng đất của những căn hộ này là 56,5 tỷ đồng.
Theo kết luận, ông Thản đã chỉ đạo quảng cáo, đưa thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án để bán căn hộ được tạo lập trái pháp luật.
Công an đã làm việc với 488/520 khách hàng. Tổng số tiền các khách hàng đã trả để mua căn hộ và không được cấp sổ đỏ là 534 tỷ đồng. Đây là số tiền ông Thản thu lời bất chính từ hành vi lừa dối khách hàng.
“Dự án cũng phá vỡ quy hoạch, ảnh hưởng rất lớn đến hạ tầng, xã hội, nhu cầu trường học, bệnh viện, an toàn phòng cháy chữa cháy… khi phải chịu áp lực số lượng người dân tăng đột biến khi sinh sống tại dự án”, kết luận nêu.
Vào ngày 27/12/2019, Ngân hàng BIDV chi nhánh Nam Hà Nội đã phát hành thư xác nhận bảo lãnh số tiền 530 tỷ đồng nhằm khắc phục hậu quả cho ông Thản.
Hiện nay các khách hàng đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp sổ đỏ, xử lý chủ đầu tư. Trường hợp không được cấp sổ đỏ thì đề nghị Công ty Bemes trả lại tiền mua nhà.
