Theo đó, khu vực lập điều chỉnh quy hoạch thuộc địa giới hành chính hai xã nói trên với ranh giới được xác định: Phía Tây Bắc giáp tuyến đường nối Quốc lộ 1 (đường tránh lũ) từ Gia Ninh đi Hải Ninh; Phía Đông Bắc giáp Biển; Phía Đông Nam giáp với rừng phi lao và khu vực nuôi trồng thủy sản; Phía Tây Nam giáp Quốc lộ 1 (đường tránh lũ).
Khu vực lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết có diện tích 1.976,53 ha với tính chất là Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và giải trí cao cấp. Đặc biệt, tất cả các dự án thuộc Tổ hợp này sẽ không bố trí đất ở.
Các dự án thành phần của tổ hợp này gồm Dự án Trung tâm hội nghị, khách sạn, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Quảng Bình, có diện tích 94,74 ha.
Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh, có diện tích 94,17 ha.
Dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Hải Ninh, có diện tích 74,9 ha.
Dự án Khu biệt thự sinh thái và nghỉ dưỡng FLC Faros, diện tích 92,23 ha.
Dự án Công viên động vật hoang dã FLC Quảng Bình có diện tích 16,11 ha.
Dự kiến dự án FLC Quảng Bình Golf Links (tổ hợp các sân golf), có diện tích 249,45 ha.
Dự án Công viên, thể thao mạo hiểm FLC Quảng Bình có diện tích 454 ha.
Dự án Công viên, thể thao mạo hiểm FLC Faros Quảng Bình, có diện tích 357,28 ha.
Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hải Ninh 2, có diện tích 20,4 ha.
Dự án Đầu tư xây dựng Công trình Club House, có diện tích 3,53 ha.
Theo UBND tỉnh Quảng Bình, dự kiến Khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao, thương mại và giải trí cao cấp FLC tại xã Hải Ninh và Hồng Thủy khi đi vào hoạt động sẽ có sức chứa tối đa khoảng 17.000 người/ngày, khách lưu trú tại khu nghỉ dưỡng khoảng 1.000 người/ngày.
Đây là tổ hợp dự án được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn kiến trúc và động lực cho sự phát triển kinh tế- xã hội của khu vực phía Đông 2 huyện Lệ Thủy và Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình.
