(ĐTCK) Đón đọc Đầu tư Bất động sản số 23/2015, phát hành ngày 08/06/2015.

3. Nguy cơ bong bóng?

Một câu chuyện rất đáng chú ý là trong hai kỳ họp thường kỳ Chính phủ gần đây nhất, Thủ tướng Chính phủ đã trực tiếp lưu ý, nhắc nhở về nguy cơ bong bóng bất động sản tái xuất trở lại.

6-7. Nhìn lại giao dịch địa ốc 5 tháng đầu năm

Những diễn biến trong 5 tháng đầu năm nay cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam đã bước vào giai đoạn phát triển mới, mạnh mẽ và bền vững hơn.

8-9. Điểm mặt những dự án tạo sóng cho thị trường

Năm tháng đầu năm 2015 đã khép lại với nhận định chung của giới chuyên môn cho rằng, thị trường bất động sản có bước phát triển mạnh hơn so với năm 2014. Tuy nhiên, giao dịch vẫn có sự phân hóa khá rõ nét, chỉ các dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư năng lực, có uy tín mới hút khách, còn các dự án khác vẫn trong tình trạng ế ẩm, chờ ngày sang tên đổi chủ. Những dự án nào đã và đang tạo sóng, thu hút sự quan tâm của khách hàng thời gian qua?

10. Sóng ngầm đất nền đang dâng

Không chỉ có thị trường căn hộ, phân khúc đất nền của thị trường địa ốc phía Nam thời gian qua cũng đã và đang có sự gia tăng mạnh về thanh khoản. Cùng với nhu cầu mua để ở, một lượng lớn nhà đầu tư đã đổ vốn vào phân khúc này.

12-13. Nhà phố rục rịch chuyển động

Thị trường đang dần ấm lên với hàng loạt các DA bung hàng, từ chung cư đến đất nền. Thậm chí, hàng tồn chưa giải phóng hết thì nhiều DA mới tiếp tục tham gia với độ “khủng” còn hơn cả lúc thị trường ở cao điểm. 

14-15. Sacomreal và sự trở lại  với những vận hội mới

Với giới kinh doanh địa ốc lẫn những người mua nhà, cái tên Sacomreal không phải lạ lẫm, bởi đây là doanh nghiệp có chiều dài phát triển gắn với nhiều giai đoạn thăng trầm cùng thị trường.

16. Bất động sản Nam Sài Gòn: Sức hút từ mô hình đô thị hiện đại

Nhờ nhiều công trình hạ tầng được đầu tư xây dựng, thời gian qua, các thông tin về thị trường bất động sản khu Đông xuất hiện dồn dập, nhưng trên thực tế, khu Nam Sài Gòn vẫn đang thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng. Nguyên nhân chính là do khu vực này đã phát triển ổn định, nhiều tiện ích hiện đại và không còn nhiều quỹ đất, nên giá sẽ ngày càng tăng cao.

17. 5 yếu tố hấp dẫn của Jamona City

Tiếp sau đợt 1 chào bán thành công toàn bộ 48/48 nền đất, ngày 14/6/2015, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) tiếp tục tung ra thị trường khu phố thương mại duy nhất của Khu đô thị Jamona City tại quận 7, TP. HCM. Dưới đây là 5 yếu tố làm nên sức hấp dẫn của dự án đang gây nóng sốt thị trường này.

18-19. Him Lam Chợ Lớn giai đoạn 2:  Nhà đã xây xong vẫn được trả chậm 5 năm

Sau khi xác định được giá trị căn nhà phù hợp với khả năng chi trả và khu vực dự định sinh sống, thì việc quyết định chọn mua dự án nào cũng gian nan không kém. Căn hộ Him Lam Chợ Lớn đã xây xong đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

20. Nhà trung tâm giá hợp lý cháy hàng

Tại TP. HCM, theo lộ trình phát triển đến năm 2025, Thành phố sẽ ưu tiên phát triển đều ở 4 vành đai là Tây Bắc, Đông Bắc, khu Nam và vẫn tiếp tục phát triển khu trung tâm.

22-23. Nhà ở xã hội Hà Nội, nóng sức cầu

Bất động sản thương mại tăng giá vùn vụt khiến nhiều người dân có nhu cầu ở thực càng khao khát tìm được cơ hội tại các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thủ đô. Sức mua từ các dự án do đó tăng mạnh, đặc biệt là những nơi có tiện ích, hạ tầng đầy đủ.

24. Sản phẩm văn phòng dịch vụ (office) tại khu phức hợp cao cấp  Giải pháp tối ưu cho các công ty vừa và nhỏ

Trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn, để tiết kiệm chi phí, nhất là tiền thuê văn phòng,
hiện nay có rất nhiều công ty vừa và nhỏ đang phải loay hoay tìm giải pháp. Nếu chuyển về nhà hay thuê căn hộ chung cư thì đều có những bất lợi riêng, thậm chí có thể bị vướng vào quy định của Bộ Xây dựng về việc không cho sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng.

 

25. 5 dự án lớn của Tập đoàn Novaland tiếp tục được bàn giao nhà trong năm

Tính đến thời điểm này, thị trường bất động sản liên tục ghi nhận nhiều dấu hiệu tích cực về tốc độ tiêu thụ cũng như mức độ quan tâm của khách hàng đến dự án.
Tại TP. HCM, đã có trên 5.400 giao dịch thành công chỉ trong 4 tháng đầu năm, gấp hơn 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, phải kể đến các dự án nổi bật trên thị trường hiện đang được phát triển bởi Tập đoàn Novaland như: The Sun Avenue (Mai Chí Thọ, quận 2), RiverGate (Bến Vân Đồn, quận 4) và The Botanica (Phổ Quang, quận Tân Bình).

26. The Ascent Dự án “xanh” giữa bán đảo Thảo Điền

Là một trong những dự án căn hộ cao cấp mang đậm phong cách Singapore, The Ascent – Thao Dien Condominiums đang thu hút giới đầu tư, cũng như khách hàng quan tâm vì hội tụ được những yếu tố hoàn mỹ, từ kiến trúc bên ngoài đến chất lượng bên trong, cũng như đạt được tiêu chuẩn công trình “xanh” được công nhận bởi Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC).

27. Thị trường sẽ có “sóng chính sách”

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Nguyễn Mạnh Hà, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường sẽ có nhiều biến động theo hướng tích cực khi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực vào ngày 1/7 tới.

28. Vì sao người nước ngoài chưa muốn mua nhà tại Việt Nam?

Nếu như Luật Nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015 đã có nhiều điều kiện nới lỏng để người nước ngoài  mua nhà tại Việt Nam, thì thực tế, thị trường địa ốc cho người nước ngoài dường như vẫn khá yên ắng. Trao đổi với Đầu tư Bất động sản về khả năng bán hàng cho người nước ngoài, đại đa số chủ đầu tư dự án khẳng định, chưa bao giờ nhắm tới đối tượng khách hàng chính yếu là người nước ngoài. Theo họ, dù truyền thông nói có đến cả triệu người nước ngoài muốn sở hữu nhà tại Việt Nam, nhưng trên thực tế, số người nước ngoài đến tìm hiểu để mua nhà cũng giống như “hạt muối bỏ biển”.

29. Nhà bình dân và trung cấp: "Bán bia tặng lạc" 

Là những phân khúc có thanh khoản tốt nhất, bán chạy nhất thị trường thời gian qua, nhưng căn hộ bình dân và hạng trung vẫn phải dùng 1.001 chiêu để “dụ” khách mua nhà.

 

30. Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội: Cuộc đua lắm... chiêu trò!

Thị trường căn hộ cao cấp Hà Nội đang chứng kiến làn sóng mở bán dồn dập. Để bán được hàng, chủ đầu tư và đơn vị phân phối phải vận đủ chiêu trò để lôi kéo khách mua nhà.

31. Rao bán địa ốc qua mạng, dễ và không dễ

Tiếp thị trực tuyến (marketing online) đang trở nên khá phổ biến và quyết định sự thành công trong kinh doanh này nay, trong đó có lĩnh vực bất động sản (BĐS). Trong khi các kênh báo in, truyền hình… khó đáp ứng đúng nhu cầu tìm kiếm thông tin của khách hàng, thì truyền thông online đáp ứng tốt nhiệm vụ này. Nếu bạn là công ty kinh doanh BĐS, nhân viên môi giới hay cá nhân, hãy tham khảo những xu

 

32. Địa ốc Tây Hà Nội, hút khách vì… giá giảm!

Thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội với những cái tên đình đám như Công viên Thiên đường Bảo Sơn, Khu đô thị Geleximco, chung cư Gemek Tower, Thăng Long Victory, Khu đô thị Ngôi nhà mới, hay Goldenland, Splendora, Kim Chung - Di Trạch, Dream Tower … đã từng một thời là “trái đắng” của dân đầu tư, nay đang được nhòm ngó khi giá giảm mạnh so với thời cao điểm.

33. Một góc nhìn về đất nền vùng ven

Đầu năm 2014, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 02/TT-BXD cho phép dự án không thuộc nội đô được phép phân lô, bán nền sau khi đã làm xong hạ tầng. Đây được xem là giải pháp tích cực, giải phóng hàng tồn từ các dự án do quy định chỉ được bán khi xây xong phần thô trước đó.

34. Các dự án bất động sản "nóng" cuộc đua kiến trúc

Cuộc đua kiến trúc tại các dự án bất động sản đã bắt đầu từ khi thị trường bất động sản manh nha hình thành chứ không phải đến thời điểm hiện tại mới xuất hiện. 

35. Ngày nắng nóng, nói chuyện công trình xanh

Kiến trúc xanh không chỉ là xu hướng trong việc thiết kế các khu resort, khu nghỉ dưỡng, khách sạn mà đang lấn dần sang các khu đô thị, chung cư cao cấp cũng như những tòa nhà cao tầng. Làm nên đường nét của kiến trúc xanh không thể thiếu vật liệu xanh. Thế nhưng, con đường đến công trình của vật liệu xanh vẫn còn quá nhọc nhằn.

 

36. Vốn cho bất động sản, ngân hàng đã sẵn sàng

Ông Nguyễn Hoài Nam, Phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Bản Việt (Viet Capital Bank) cho rằng, so với cách đây 3 năm, hiện lãi suất cũng như giá bất động sản đã giảm về mức khá hợp lý để khách hàng cá nhân xem xét vay vốn mua nhà. Trong khi đó, nguồn cung bất động sản gia tăng trong thời gian tới cũng sẽ mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Vân Linh thực hiện.

37. Làm mướn trong nhà mình

Giải pháp thuê người giúp việc trong căn nhà của mình luôn được đặt lên hàng đầu khi ông bà chủ đi làm triền miên. Nhưng “làm mướn” theo nhiều tầng ý nghĩa cũng cần phải tính tới, ở một xã hội đang mở và phẳng như hiện nay.

38-39. Những dự án nổi tiếng và… tai tiếng nhất Hà Nội nửa đầu năm

Thị trường bất động sản hồi phục, phân khúc căn hộ bùng nổ thanh khoản. Thế nhưng, thực tế không phải dự án căn hộ nào cũng có nhiều giao dịch và thanh khoản tốt. Không ít dự án từng tai tiếng vì chậm tiến độ, giờ thêm tai tiếng vì khó bán hàng. Thậm chí, có dự án được cho là biểu tượng cho doanh nghiệp cũng bị khách hàng bán tháo vì tai tiếng mới.

40-41. Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn: “Thiên đường” hoang vắng

Khu đô thị, biệt thự liền kề Lê Trọng Tấn - Geleximco với diện tích 135 héc-ta, bao gồm nhà đa chức năng, trung tâm thương mại, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu tổ hợp thể dục, thể thao, nhà ở, biệt thự, chung cư….

42. Tỷ phú John A. Sobrato và “gen” điền địa

Ông trùm bất động sản John A. Sobrato là người sáng lập đồng thời cũng là Chủ tịch Tập đoàn Sobrato, một trong những tập đoàn phát triển bất động sản tư nhân thành công nhất tại California (Mỹ).

43. Dresden điểm nóng mới của bất động sản Đức

Các nhà đầu tư bất động sản Đức đang ngày càng chú ý đến một thành phố ở phía Đông, nay đã trở thành một trong những thành phố lớn sầm uất của nước Đức. Đó chính là TP. Dresden.

 

Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966. 43. 45. 46

Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com

 

Bình Luận (0)

Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.