(ĐTCK) Quý III/2015, nền kinh tế tiếp tục hồi phục, thị trường bất động sản tiếp tục khởi sắc với thanh khoản tăng vọt. Dù kết quả kinh doanh quý III/2015 của các doanh nghiệp chưa công bố, nhưng với tình hình thị trường hiện nay và nhiều dự án sắp hoàn thành, bàn giao, kết quả kinh doanh của các đại gia bất động sản niêm yết được dự báo sẽ khả quan.

FLC: doanh thu và lợi nhuận tăng mạnh

Một tên tuổi gây chú ý trên thị trường bất động sản thời gian gần đây là CTCP Tập đoàn FLC. Thời gian qua, FLC đã triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn, như FLC Samson Golf Links & Resort, FLC Complex 36 Phạm Hùng, FLC Garden City, dự án nhà liền kề trung tâm TP. Thanh Hóa... Trong đó, có dự án đã được bàn giao nhà cho khách, giúp doanh nghiệp hạch toán doanh thu, lợi nhuận khá tốt.

Theo báo cáo kết quả kinh doanh, 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của FLC đạt 2.008 tỷ đồng, tăng gần gấp 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận trước thuế của FLC trong 6 tháng đầu năm đạt 418 tỷ đồng, tăng trưởng 188% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả kinh doanh khả quan trên giúp các chỉ tiêu về tài chính của FLC như ROA và ROE khá tích cực, lần lượt là 9,48% và 13,76%.

Về tình hình tài chính, FLC có số nợ phải trả là khá lớn, tuy nhiên chủ yếu là các khoản nợ phải trả dài hạn, vì vậy trong quý III/2015, áp lực trả nợ ngắn hạn của doanh nghiệp là không lớn.

ảnh 1
Nhiều dự án bất động sản của FLC được thị trường đón nhận khá tích cực 

Theo thông tin từ FLC, quý III/2015, Tập đoàn ước đạt doanh thu 1.280 tỷ đồng, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, doanh thu được đóng góp chủ yếu từ mảng bất động sản, với việc mở bán Dự án FLC Complex 36 Phạm Hùng, Dự án FLC Garden (Đại Mỗ, Hà Nội) và đặc biệt từ khu biệt thự thuộc quần thể du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn. Lợi nhuận trước thuế ước đạt 300 tỷ đồng, gấp 2,4 lần so với quý III/2014.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, FLC đạt 3.288 tỷ đồng doanh thu và 801 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành lần lượt 59,4% và 70% kế hoạch năm.

Trong năm 2015, FLC cũng đã khởi công liên tiếp các dự án như Toà nhà tháp đôi FLC Twins Tower Cầu Giấy, Khu công nghiệp Hoàng Long (Thanh Hóa), quần thể Khu du lịch nghỉ dưỡng Nhơn Lý (Bình Định) và một số dự án khác, với tổng mức đầu tư lên tới cả chục nghìn tỷ đồng.

HQC: Đột biến nhưng vẫn chưa hoàn thành chỉ tiêu

Một cái tên khác cũng ghi nhận doanh thu tăng đột biến trong 6 tháng đầu năm là CTCP Tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân. Theo BCTC quý II/2015 của HQC, doanh thu thuần của Công ty đạt hơn 343 tỷ đồng, gấp 70 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 340 tỷ đồng, hoạt động xây dựng và dịch vụ chiếm tỷ trọng không đáng kể.

Lãi gộp trong kỳ của HQC đạt 63,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ hơn 1 tỷ đồng. Hoạt động tài chính quý II vừa qua cũng biến động mạnh khi doanh thu chỉ gần 10 tỷ đồng, giảm 79%, chi phí lãi vay cũng giảm mạnh 20%, xuống còn 21 tỷ đồng. Kết quả, HQC ghi nhận lãi ròng 20,5 tỷ đồng, gần gấp 4 lần cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng đầu năm 2015, HQC đạt doanh thu hơn 600 tỷ đồng và lãi ròng hơn 51 tỷ đồng, tăng đáng kể so với nửa đầu năm 2014. Tuy nhiên, so với kế hoạch doanh thu 3.225 tỷ đồng và lãi ròng 320 tỷ đồng đặt ra trong năm 2015, HQC chỉ mới thực hiện 19% và 16% kế hoạch.

Theo kế hoạch, năm 2015, Hoàng Quân sẽ hái trái ngọt từ những dự án mà công ty này bắt đầu triển khai cách đây 2 - 3 năm, như HQC Plaza và HQC Hóc Môn, tuy nhiên 2 dự án này phải đến quý IV/2015 mới có thể bàn giao. Vì vậy, nhiều khả năng kết quả kinh doanh quý III/2015 của HQC cũng sẽ không có nhiều đột biến.

PDR: Tăng trưởng tốt nhờ Dự án EverRich 3

CTCP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) cũng là cái tên đáng được chờ đợi về kết quả kinh doanh quý III/2015, đặc biệt là sau kết quả khả quan trong quý II/2015. Cụ thể, quý II năm nay, việc chuyển nhượng đất nền biệt thự Riverside Villas của Dự án The EverRich 3 giúp doanh thu trong kỳ của PDR đạt gần 130 tỷ đồng, lãi gộp gần 51,6 tỷ đồng, gấp 7,7 lần so với cùng kỳ (6,7 tỷ đồng). Lợi nhuận trước thuế quý II/2015 đạt gần 39 tỷ đồng, nâng lợi nhuận trước thuế 6 tháng đầu năm lên 70,5 tỷ, bằng gần 24% kế hoạch năm (300 tỷ đồng). Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ quý II đạt hơn 30 tỷ đồng, tăng đáng kể so cùng kỳ năm trước.

Lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh hiện đang âm hơn 38 tỷ đồng, chủ yếu do khoản phải thu và hàng tồn kho tăng mạnh trong kỳ vừa rồi tại 2 dự án lớn là EverRich 2 và EverRich 3. Tuy nhiên, theo thông tin công bố, Dự án EverRich Infinity 290 An Dương Vương có tình hình bán hàng khá tốt, bên cạnh kỳ vọng vào việc Công ty có thể thuyết phục thành công các trái chủ trở thành đối tác chính nhận chuyển nhượng Dự án EverRich 2, sẽ giúp kết quả của Phát Đạt có thể tăng mạnh trong quý III/2015.

DXG: Liệu có tiếp tục nhảy vọt về doanh thu và lợi nhuận?

Theo báo cáo tài chính soát xét hợp nhất 2015, trong 6 tháng đầu năm 2015, CTCP Dịch vụ và xây dựng địa ốc Đất Xanh (DXG) đạt doanh thu thuần 383,9 tỷ đồng, tăng 82,5% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu cung cấp dịch vụ môi giới chiếm tỷ trọng lớn nhất, đạt 323,6 tỷ đồng (tăng 167,2%), doanh thu từ hoạt động xây dựng đạt 45 tỷ đồng, giảm 48% so với cùng kỳ, doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản 14,87 tỷ đồng, gấp 8,3 lần so với cùng kỳ. Lãi gộp đạt gần 242 tỷ đồng, tương ứng tăng 82% so với nửa đầu năm 2014.

Trong kỳ, các chi phí phát sinh đều tăng mạnh so với cùng kỳ năm trước. Song DXG ghi nhận thêm gần 53 tỷ đồng lời nhuận khác nhờ lãi phát sinh tại ngày nắm quyền kiểm soát công ty con và 24 tỷ đồng từ công ty liên kết liên doanh, cùng tăng đáng kể so với con số nửa đầu năm 2014.

Kết quả, DXG đạt lãi ròng 153 tỷ đồng, gấp gần 3 lần cùng kỳ và đạt 63% kế hoạch cả năm 2015.

Còn chỉ tính riêng quý II/2015, doanh thu thuần hợp nhất toàn Tập đoàn đạt 212 tỷ đồng, tăng 80% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 116 tỷ đồng, gấp 3,7 lần so với quý II/2014.

Theo dự kiến, quý III/2015, DXG có thể tiếp tục triển khai hoàn thiện và bàn giao nhà tại Block A3, tiếp tục triển khai tiến độ các Block A2, A1, B tại Dự án Sunview Town, nằm trong quần thể Dự án Khu nhà ở Hiệp Bình Phước - Tam Bình, quận Thủ Đức, TP. HCM để có thể tiếp tục hạch toán tiếp doanh thu vào kết quả kinh doanh quý III/2015 và có thể mang lại bức tranh sáng màu cho tập đoàn này.

Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com

Theo Trang Ninh
Báo Đầu tư Bất động sản
Bình Luận (0)

Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.