Hà Nội đã có những người mua nhà được “bảo hiểm”

Cách đây vài năm, ông Đinh Quang Khải (Hoàng Mai, Hà Nội) đã nộp gần 500 triệu đồng (tương đương 30% giá trị hợp đồng mua nhà) đóng cho chủ đầu tư của một dự án ở An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội. Hết thời hạn bàn giao, nhà vẫn chưa hình thành, tiền thì “lặn mất tăm”, còn chủ đầu tư “cao chạy xa bay”.

Sau khi Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực, ông Khải quyết định chỉ mua nhà chung cư theo hình thức góp vốn nếu dự án đó có bảo lãnh ngân hàng. Vì vậy, khi biết Dự án Mon City ở Mỹ Đình do CTCP Đầu tư địa ốc Hải Đăng (HD Mon Real Estate) làm chủ đầu tư, được Ngân hàng HD Bank đứng ra bảo lãnh, ông đã yên tâm chọn mua một căn hộ tại đây.

Ông Khải chia sẻ:“Nhận được chứng thư bảo lãnh, tôi thấy số tiền mình đã nộp vào dự án được đảm bảo tuyệt đối. Tôi đã có thể tin tưởng chắc chắn là sẽ không bị mất tiền khi đầu tư vào Dự án Mon City”.

Đến thời điểm này, Mon City là một trong số rất ít dự án chung cư của cả nước và gần như là dự án đầu tiên tại Hà Nội được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Những khách hàng đầu tiên được sở hữu chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư 

Theo bà Nguyễn Thị Thu Hằng, Giám đốc chi nhánh Hà Nội - Ngân hàng HD Bank, đây là dự án đầu tiên được ngân hàng này chấp thuận bảo lãnh sau khi đã xem xét, thẩm định kỹ lưỡng về vị trí, tính khả thi của dự án, năng lực của chủ đầu tư… Ngay sau khi chủ đầu tư dự án này có quyết định chấp thuận cho bán của Sở Xây dựng Hà Nội, HD Bank đã tiến hành thẩm định và chấp thuận bảo lãnh.

“Trong nội dung của chứng thư đối với chủ đầu tư, đối với khách hàng, cũng như từng thông báo riêng lẻ cũng đã quy định các điều khoản rất rõ về những cam kết, nghĩa vụ của HD Bank đối với chủ đầu tư, khách hàng, cũng như những vi phạm của khách hàng đối với chủ đầu tư và chủ đầu tư đối với khách hàng. Trong trường hợp đó, chúng tôi sẽ là đại diện của chủ đầu tư để thanh toán toàn bộ khoản tiền mà khách hàng đã nộp vào tài khoản của HD Mon tại HD Bank”, bà Hằng cho biết.

Theo ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nếu các chủ đầu tư đều nỗ lực để có được bảo lãnh của ngân hàng, thì chính chủ đầu tư cũng có lợi, vì dự án đã được ngân hàng thẩm định kỹ, chấp nhận bảo lãnh, nên ngân hàng sẽ có trách nhiệm hỗ trợ cho đến khi dự án hoàn thành để tránh rủi ro. Đây cũng là một “phên lọc” cho thị trường bất động sản bên cạnh việc thẩm định, đánh giá, cấp phép của chính quyền địa phương.

Ông Nguyễn Trần Nam cho rằng, bảo lãnh ngân hàng như một loại “bảo hiểm” tài chính cho người mua nhà, sẽ mang lại lợi ích cho tất cả các bên và cả xã hội.

Mon City là dự án chung cư và nhà phố thương mại được xây dựng trên diện tích 6,7 héc-ta tại trung tâm hành chính thương mại Mỹ Đình, với tổng vốn đầu tư 5.650 tỷ đồng. Dự án do HD Mon Real Estate làm chủ đầu tư, CTCP Xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình làm tổng thầu xây dựng.

Giai đoạn 1, Mon City cung cấp ra thị trường 896 căn hộ chung cư có diện tích từ 52,6 - 86 m2/căn và 147 căn nhà phố thương mại có diện tích từ 74,8 -174,8 m2/căn.

Được AEDAS quy hoạch và thiết kế, Mon City mang đến những căn hộ với thiết kế khoa học, hợp lý, chạm vào nắng gió, đáp ứng đa dạng nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.