“Giải cơn khát” cho các nhà đầu tư bất động sản Hà Nội

Tâm điểm bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản du lịch là kênh đầu tư đang được khách hàng Hà Nội ưa chuộng nhất. Nghiên cứu của các công ty tư vấn cho thấy, có tới 80 - 85% khách mua bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đến từ Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Đức Quỳnh, Phó tổng giám đốc Furama Resort Đà Nẵng, sở dĩ người Hà Nội chuộng bất động sản nghỉ dưỡng miền Trung và miền Nam, bởi khí hậu miền Bắc chịu ảnh hưởng của mùa đông dài. Trong khi đó, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đều có bãi biển đẹp, nắng ấm quanh năm, lại có các đường bay trực tiếp từ Hà Nội, nên vừa thuận lợi cho nghỉ dưỡng, vừa mang lại hiệu quả kinh doanh.

“Hầu hết các dự án hiện nay đều cam kết lợi nhuận 8 - 10%/năm. Vì thế, không chỉ để nghỉ dưỡng, bất động sản du lịch còn là kênh đầu tư sinh lời tốt hơn gửi tiết kiệm ngân hàng nên rất được khách hàng Hà Nội ưa chuộng”, ông Quỳnh nhận xét.

Dự án Ariyana Smart Condotel Nha Trang đang là “thỏi nam châm” thu hút đông đảo khách hàng Hà Nội, bởi mức giá hấp dẫn chỉ từ 1,7 tỷ đồng/căn hộ. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết lợi nhuận lên đến 40% trong 5 năm đầu và từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng nhận 30% doanh thu, nên chỉ cần sau 9,5 năm là có thể thu hồi vốn. 

Mặc dù có giá bán nhỉnh hơn, từ 2,7 tỷ đồng/căn hộ, nhưng ông Quỳnh tiết lộ, Dự án Ariyana Beach Resort & Suites cũng đang là tâm điểm chú ý của người Hà Nội, bởi đây là dự án căn hộ nghỉ dưỡng duy nhất tại Đà Nẵng có bãi biển riêng và chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 10%/năm trong vòng 10 năm.

Dự án Republic Plaza đang được nhiều  nhà đầu tư Hà Nội nhắm đến 

Dragon Hill Residences and Suites 1 và 2 nằm trong quần thể Dragon City - Khu đô thị đang được Báo Đầu tư bình chọn là một trong những dự án bất động sản hấp dẫn nhất năm 2016

Những cơ hội đầu tư sáng giá nhất

Không chiếm đa số như trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng số lượng nhà đầu tư Hà Nội trên thị trường bất động sản TP. HCM cũng không hề nhỏ. Những dự án trung tâm thành phố, quận 2 và quận 7 có khách hàng gốc Bắc chiếm 15 - 40%.

Ông Phùng Chu Cường, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Phú Long cho biết, mục đích người Hà Nội mua nhà tại TP. HCM rất đa dạng. Có người muốn "Nam tiến" để phát triển sự nghiệp, nên cần có nhà để ổn định cuộc sống, có người công tác thường xuyên và dài ngày cũng mua nhà vì không muốn mãi ở khách sạn. Tuy nhiên, nhiều nhất là các nhà đầu tư, họ mua cho thuê hoặc chờ cơ hội tăng giá. Căn hộ cho thuê tại TP. HCM có mức sinh lời 6 - 8%/năm, gần gấp đôi so với ở Hà Nội.

Những khu vực có môi trường sống chất lượng cao và dễ cho thuê như Nam Sài Gòn, trong đó có khu căn hộ Dragon Hill Residences and Suites 1 và 2, rất được người Hà Nội ưa chuộng. Bên cạnh đó, thời gian gần đây, càng ngày càng có nhiều người gốc Bắc săn lùng nhà ở khu vực quanh Sân bay Tân Sơn Nhất, vì vừa thuận tiện công tác, vừa dễ cho thuê sinh lời cao. Trong đó, Dự án Republic Plaza với 266 căn hộ dịch vụ cao cấp đang được các nhà đầu tư Hà Nội nhắm đến, vì chỉ cách sân bay chưa tới 5 phút, vừa nằm trong tổ hợp có khách sạn Holiday Inn & Suites Airport với 350 phòng, được quản lý bởi Tập đoàn IHG và khối đế là trung tâm thương mại hạng sang.

Khảo sát cho thấy, người Hà Nội đầu tư vào tất cả những vị trí đắc địa có khả năng sinh lời tốt, bất kể giá cao hay thấp. Chẳng hạn Dự án Dragon Riverside City, toạ lạc mặt tiền đường Võ Văn Kiệt và Nguyễn Biểu, quận 5, được giới chuyên gia nhìn nhận là vị trí còn nhiều dư địa sinh lời bậc nhất TP. HCM, nên đang được các nhà đầu tư săn đón. Điểm nhấn nổi bật của dự án là cao ốc 53 tầng làm khách sạn 5 sao, văn phòng hạng A và căn hộ dịch vụ cùng khu nhà ở gồm 1.060 căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại quốc tế.

Hay tại Hải Phòng - thành phố cảng quan trọng của Vùng duyên hải Bắc Bộ sẽ được chủ đầu tư trình làng Dự án Lạch Tray Riverside. Đây là khu đô thị rộng gần 14 ha, thuộc chuỗi các khu đô thị chiến lược của Hải Phòng, nằm gần sông Lạch Tray, hồ điều hoà và Sân bay Cát Bi. Lạch Tray Riverside sẽ kiến tạo tiêu chuẩn sống cao cấp cho người dân Hải Phòng.