(ĐTCK) Mùa báo cáo tài quý II năm nay, thị trường ghi nhận kết quả doanh thu, lợi nhuận tăng khá cao từ nhiều doanh nghiệp bất động sản. Tuy nhiên, nhiều phần trong đó đến từ việc bán tài sản, chuyển nhượng dự án hoặc ghi nhận doanh thu tài chính lớn.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II của CTCP Đầu tư Căn nhà Mơ Ước (DRH), doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ chỉ vỏn vẹn 3,2 tỷ đồng, giảm mạnh so với 37 tỷ đồng cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh thu hoạt động tài chính gần 20 tỷ đồng và phần lãi từ công ty liên doanh liên kết gần 17 tỷ đồng đã giúp Công ty này có lãi thuần từ hoạt động kinh doanh hơn 25 tỷ đồng.

Kết quả, lãi sau thuế hơn 23 tỷ đồng, gần gấp đôi so với quý II năm 2016. Lũy kế 6 tháng, DRH đạt 17,7 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế hơn 36 tỷ đồng, tăng mạnh 140% so với cùng kỳ, hoàn thành 39% kế hoạch cả năm.

Tính đến 30/6/2017, DRH đã thoái hết 2,3 triệu cổ phiếu tại CTCP Căn Nhà Mơ Ước Cửu Long và chỉ còn đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết duy nhất là CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương với giá trị gốc 263 tỷ đồng.

Ông Phan Tấn Đạt, Tổng giám đốc DRH cho biết, trong kỳ, chi phí quản lý tăng, trong khi các dự án bất động sản đang trong giai đoạn triển khai và chưa ghi nhận doanh thu cho kỳ báo cáo. 

Hiện DRH đang tập trung triển khai 5 dự án, bao gồm, căn hộ D-vela (quận 7); căn hộ Auroara (quận 8); Khu đô thị Căn Nhà Mơ Ước - Dream House City (Nhơn Trạch, Đồng Nai), cùng 2 dự án nhà phố Terracotta Hill (Lái Thiêu - Bình Dương) và khu dân cư Metro Valley (quận Thủ Đức).

Theo ông Đạt, Công ty đang cố gắng đẩy mạnh bán hàng 2 dự án Terracotta Hills và Metro Valley (vì có thể ghi nhận doanh thu ngay khi bán được hàng - PV). Dự án Terracotta Hills được đánh giá có tính khả thi cao, do đã có đơn vị phân phối độc quyền và cam kết bao tiêu đầu ra.

Về kế hoạch năm 2017, Tổng giám đốc DRH cho biết, Công ty sẽ hoàn thành được kế hoạch lợi nhuận mà Đại hội đồng cổ đông giao phó.

Tại CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB), nếu như quý I ghi nhận lãi ròng đột biến gần 32 tỷ đồng nhờ thoái vốn tại CTCP Công nghiệp NBB (đơn vị hoạt động trong lĩnh vực sản xuất lọc dầu, lọc nhớt, lọc gió cho ôtô), thì trong quý II, Công ty công bố kết quả khả quan đến từ hoạt động kinh doanh cốt lõi, đó là kinh doanh căn hộ với doanh thu thuần hơn 263 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 10 tỷ đồng cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 13,5 tỷ đồng.

Kết quả đột biến này đến từ việc Công ty bắt đầu ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của Dự án City Gate. Dự kiến trong năm nay, NBB sẽ ghi nhận toàn bộ doanh thu, lợi nhuận của dự án này.

Lũy kế 6 tháng, NBB đạt gần 273 tỷ đồng doanh thu thuần cao gấp hơn 10 lần cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 45,34 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số hơn 2 tỷ đồng cùng kỳ năm 2016.

Kết quả trên được đánh giá là tích cực, nhưng vẫn còn cách xa kỳ vọng mà Chủ tịch HĐQT NBB đã chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông rằng, nếu không có gì thay đổi, đến 30/6 có thể hoàn thành kế hoạch cả năm.

Kế hoạch Chủ tịch NBB kỳ vọng dựa trên khả năng bán toàn bộ dự án Khu Biệt thự Đồi Thủy Sản, hạch toán bổ sung 50% vào doanh thu, lợi nhuận (dự kiến 75 tỷ đồng lợi nhuận) và từ việc bán toàn bộ Nhà máy Sản xuất phụ tùng ô tô Đà Nẵng (đã hoàn thành – PV).

Chia sẻ với Đầu tư Chứng khoán, ông Mai Thanh Trúc, Thành viên HĐQT, Giám đốc Tài chính NBB cho biết, dự án Đồi Thủy Sản là dự án có cơ sở pháp lý đầy đủ. Để tiến hành bán dự án, Công ty cần thực hiện một số yêu cầu theo quy định và việc này kéo dài hơn so với dự kiến.

Do vậy, trong kỳ chưa thể ghi nhận từ việc bán dự án, mặc dù có nhiều khách hàng quan tâm và tiến hành đặt giữ chỗ gần hết. Ông Trúc cho biết, Công ty sẽ cố gắng để có thể ghi nhận doanh thu trong năm 2018.

Tại CTCP Đầu tư Nam Long (NLG), doanh thu thuần hợp nhất quý II tăng 45% (tương đương 313 tỷ đồng) so với cùng kỳ, đạt 1.005 tỷ đồng.

Theo NLG, trong kỳ, doanh thu tăng nhờ chuyển nhượng dự án cho một công ty liên doanh (chiếm 83% tổng doanh thu), đồng thời các dự án mới (Fuji, Kikyo, Mizuki) đang trong quá trình xây dựng, các dự án (Ehome 3,4,5 và Flora Anh Đào) đã dần hoàn tất tiến độ giao nhà năm 2016.

Tính đến cuối tháng 6, NLG có khoản phải thu các bên liên quan gần 522 tỷ đồng - chính là khoản phải thu khi chuyển nhượng dự án cho đơn vị liên kết - CTCP NNH Mizuki.

Trong nửa đầu năm, NLG đã  góp 550 tỷ đồng đầu tư dài hạn vào Mizuki và tiến hành chuyển nhượng dự án với giá trị hơn 838 tỷ đồng.

Nhã An
Bình Luận (0)

Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.