VCBS: Khuyến nghị mua vào DXG

Nguồn : VCBS - CTCK Vietcombank

Ngành : Bất động sản

Download : baocaocapnhatTDXG.pdf

VCBS khuyến nghị MUA cổ phiếu DXG cho mục tiêu dài hạn.

DXG hiện đang đứng đầu thị trường về mảng môi giới BĐS với năng lực phân phối trên 3.500 sản phẩm/năm (đất nền, căn hộ thuộc các phân khúc khác nhau) thông qua mạng lưới bán hàng rộng khắp cả nước (Hà Nội, HCM, Đã Nẵng, Phú Quốc) và kênh phân phối đa dạng (sàn giao dịch BĐS của DXG, sàn liên kết, cộng tác viên, website). Đến hết quý II/2014, 2.700 sản phẩm đã được DXG phân phối trong đó miền Bắc tiêu thụ trên 1.000 đơn vị.

Nợ vay/VCSH ở mức 0,11 lần tại thời điểm cuối quý I/2014, thấp hơn mức bình quân 0,69 lần của các DN trong ngành; số dư tiền mặt ở mức 306 tỷ đồng vào cuối quý I/2014, bên cạnh đó mảng môi giới đem lại dòng tiền ổn định và có tỷ suất sinh lời cao; các dự án DXG đang phát triển được tiêu thụ tốt. Vì vậy DXG có lợi thế hơn các công ty chỉ có hoạt động cốt lõi là mảng chuyển nhượng BĐS trong việc huy động vốn để phát triển dự án.

Cơ cấu doanh thu đa dạng đến từ các hoạt động: môi giới, chuyển nhượng BĐS và xây dựng. Các hoạt động trên ngoài việc gia tăng giá trị còn giúp DXG đạt được các mục đích: đa dạng hóa hoạt động của công ty trong bối cảnh mảng môi giới đang đạt tới ngưỡng bão hòa; nắm bắt tình hình thị trường và nhu cầu của khách hàng; đảm bảo tiến độ xây dựng và đầu ra của sản phẩm.

Kết quả kinh doanh quý I/2014 khả quan với doanh thu thuần đạt 92,4 tỷ đồng (17,7% kế hoạch, +89,4% so với cùng kỳ năm ngoái), lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 21,3 tỷ đồng (17% kế hoạch, tăng 14 lần so với cùng kỳ năm ngoái). Kết quả kinh doanh vượt bậc trong quý I/2014 của DXG đến từ mảng chuyển nhượng BĐS do ghi nhận chủ yếu từ chuyển nhượng dự án Tân Vũ Minh, đạt 66,7 tỷ đồng; mảng Dịch vụ và môi giới BĐS giảm nhẹ so với cùng kỳ, đạt 24,1 tỷ đồng .

VCBS ước tính trong năm 2014, doanh thu thuần sẽ đạt 512 tỷ đồng (98% kế hoạch, +49,5% so với năm ngoái); lợi nhuận sau thuế đạt 117 tỷ đồng (94% kế hoạch, +42,6% so với năm ngoái) và EPS cơ bản đạt 1.401 đồng. Trong đó, mảng chuyển nhượng BĐS với Gold hill center, Tân Vũ Minh và sản phẩm tồn kho tại các dự án khác ghi nhận 268 tỷ đồng vào doanh thu thuần; mảng môi giới bao gồm đầu tư thứ cấp và môi giới dự án sẽ đóng góp khoảng 198 tỷ đồng; mảng xây dựng ghi nhận 44 tỷ đồng.