Các căn hộ mặt tiền biển được chào bán trên thị trường có giá 2.700-4.000 USD một m2 và đang khan hiếm nguồn cung ở những vị trí di chuyển dưới 2 giờ đồng hồ về TP HCM, theo Tanzanite International.
Nghiên cứu mới nhất của đơn vị này, những căn hộ nghỉ dưỡng có hướng nhìn trực diện ra biển (cách bờ biển 300m) ở hạng 5 sao đang có giá bán bình quân 3.350 USD mỗi m2. Do đó, các sản phẩm dưới mức giá trung bình này thuộc phân khúc cao cấp, cùng vị trí hướng biển, sẽ có tính cạnh tranh rất cao. Trong khi đó, những căn hộ tọa lạc tại khu nghỉ dưỡng cao cấp không mặt tiền biển có giá mềm hơn, dao động khoảng 1.700-2.700 USD một m2.

Khảo sát này chỉ ra tổng nguồn cung các dự án nghỉ dưỡng mặt tiền biển 5 sao có vị trí gần TP HCM vẫn còn rất ít. Cụ thể, Đà Nẵng có 3.000 phòng, Nha Trang nhỉnh hơn vượt ngưỡng 4.000 phòng đều đón khoảng 4 triệu lượt khách mỗi năm. Trong khi đó, những địa điểm gần Sài Gòn hơn như Phan Thiết chỉ có 150 phòng và Vũng Tàu, Hồ Tràm chỉ có 1.000 phòng, lần lượt đón 4,5-16 triệu lượt khách. Sự thiếu hụt phòng 5 sao có mặt tiền biển là cơ sở dự báo những dự án rerost cao cấp giáp biển sẽ thu hút khách trong tương lai.

Giá thuê phòng của resort 4 sao ghi nhận mức thấp nhất 85 USD mỗi ngày một đêm và cao nhất 129 USD, trong khi resort 5 sao dao động trong khoảng 150-270 USD. Kết quả khảo sát cho thấy giá thuê resort 5 sao cao gấp đôi so với phân khúc 4 sao.

Tanzanite International nhận định, tiềm năng phát triển du lịch trong những năm tới sẽ phụ thuộc rất lớn vào khách nội địa. Thống kê năm 2015 các điểm du lịch đón 65 triệu lượt khách, trong đó khách nội địa chếm 57%, tăng 21 triệu lượt khách, gấp 8 lần lượng khách quốc tế. Điều này cho thấy khách nội địa sẽ là nhân tố thúc đẩy tăng trưởng du lịch trong tương lai. Do đó khoảng cách của điểm đến du lịch sẽ là yếu tố quan trọng nhất. 

Đơn vị này dự báo tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam còn rất lớn. Năm 2013 khách quốc tế chi tiêu một ngày 96 USD trong khi khách nội địa chi 53 USD song nghiên cứu gần đây cho thấy đến năm 2020 khách nội địa có thể tăng ngân sách tiêu dùng khi du lịch lên mức 86 USD một ngày. Một khi ngân sách chi tiêu tăng lên đồng nghĩa với việc nhu cầu khách sạn 4-5 sao cho nhóm khách hàng trong nước cũng tăng theo.

Theo Vnexpress
Bình Luận (0)

Bài viết chưa có bình luận nào. Bạn nên dùng tiếng Việt có dấu khi bình luận.