Cởi nút thắt từ cầu Cửa Đại
Ý tưởng đường ven biển trải dài từ Hội An đến Chu Lai đã hình thành từ rất lâu khi chính quyền tỉnh Quảng Nam nhận thấy tiềm năng lớn của dải đất này. Ý tưởng này được hiện thực hóa khi cầu Cửa Đại bắt qua sông Thu Bồn ngay cửa biển để mở toang cánh cửa phát triển phái Nam Hội An, tạo sức bật cho sự phát triển của nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Để kích hoạt tuyến ven biển này, tỉnh Quảng Nam đã xây dựng quy hoạch, đầu tư phát triển 6 nhóm kinh tế chủ lực, bao gồm: Nhóm dự án Khu đô thị - du lịch Nam Hội An; Nhóm dự án trung tâm công nghiệp ô tô và công nghiệp hỗ trợ ngành ô tô; Nhóm công nghiệp dệt may và công nghiệp hỗ trợ ngành dệt may gắn với phát triển đô thị Tam Kỳ; Nhóm dự án Chương trình phát triển công nghiệp và dịch vụ gắn với Sân bay Chu Lai; Nhóm dự án khí - điện và các ngành công nghiệp sử dụng năng lượng, sản phẩm sau khí; và Nhóm Chương trình dự án hệ thống cảng cá và khu neo đậu tránh trú bão tại vùng Đông Nam.
Ông Đỗ Xuân Diện, Trưởng Ban Quản lý Khu kinh tế mở Chu Lai cho biết, phần lớn các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đến với Quảng Nam đều rất quan tâm đến tuyến dọc ven biển. Điều này được minh chứng qua nhiều dự án du lịch cao cấp được cấp phép dọc tuyến này.
Ông Diện cho rằng, để khai thác tốt lợi thế này, cũng như đưa mục tiêu hình thành chuỗi đô thị ven biển kéo dài từ Hội An đến Chu Lai, UBND tỉnh Quảng Nam đã đầu tư xây dựng tuyến đường ven biển khá đồng bộ, khởi đầu là dự án cầu Cửa Đại. Hiện nay, Công ty Nam Hội An đang triển khai xây dựng Dự án Khu đô thị Nam Hội An.
Trên thực tế, dọc tuyến đường ven biển kéo dài từ Sơn Trà (Đà Nẵng) đến Tam Tiến (Tam Kỳ - Quảng Nam) hiện nay đã ghi nhận hàng loạt khu nghỉ dưỡng cao cấp đã và đang triển khai. Đi đôi với hạ tầng du lịch là những dự án hạ tầng đô thị hỗ trợ du lịch đã dần hình thành, từng bước lộ diện bộ khung của chuỗi đô thị ven biển dọc tuyến đường này trong thời gian không xa.
Theo đánh giá của giới kinh doanh bất động sản, do quỹ đất ven biển hiện nay tại Đà Nẵng không còn nhiều và quỹ đất dành cho dịch vụ để phục vụ các dự án nghỉ dưỡng cao cấp tại phía Tây tuyến đường ven biển Sơn Trà - Điện Ngọc của Đà Nẵng hiện nay cũng gần như đã có chủ và được đẩy giá lên khá cao (có khu vực giá lên đến 150 triệu đồng/m2, thấp nhất cũng xấp xỉ 40 triệu đồng/m2), nên sẽ là cơ hội vàng cho tuyến đường ven biển Điện Ngọc đến Hội An thu hút dòng vốn đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Đặc biệt, sau khi cầu Cửa Đại khánh thành (tháng 3/2016), bất động sản nghỉ dưỡng trên tuyến đường Hội An - Tam Kỳ đã trở thành điểm nóng tại Quảng Nam. Theo đánh giá của các chuyên gia, điều này không có gì lạ, bởi khoảng cách từ Đà Nẵng đến Hội An chỉ chưa đầy 25 km.
Trao đổi với phóng viên Đầu tư Bất động sản, một hộ dân tại huyện Thăng Bình (Quảng Nam) cho biết, có nhà sở hữu từ 2.000 - 3.000 m2, trước đây chẳng biết trồng gì vì toàn cát trắng nên bỏ hoang, nhưng nay có người ngã giá 4 triệu đồng/m2, có khu lên đến 10 triệu đồng/m2. Có một số hộ dân trong một thời gian ngắn có trong tay gần 10 tỷ đồng, một tài sản cả bao thế hệ chưa làm ra được. Tất cả nhờ vào hiệu ứng của những dự án hạ tầng lớn được đầu tư, nhất là sau khi cầu Cửa Đại khánh thành.
Dự án Nam Hội An đang tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường bất động sản Quảng Nam 
Hiệu ứng từ Dự án Nam Hội An
Tháng 4/2016, Tập đoàn VinaCapital và Tập đoàn Gold Yield Enterprises đã khởi công xây dựng khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Dự án có tổng mức đầu tư 4 tỷ USD, quy mô gần 1.000 ha, thuộc 3 xã Duy Hải, Duy Nghĩa (huyện Duy Xuyên) và xã Bình Dương (huyện Thăng Bình). Trong đó, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (HASD) là nhà phát triển dự án, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2035.
Dự án được phát triển với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp, casino, khu vui chơi cao cấp tiêu chuẩn 5 sao… Dự án được chia thành 7 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 được xây dựng trên khoảng 163 ha với mức đầu tư 500 triệu USD, gồm sân golf 18 lỗ có tiêu chuẩn thi đấu quốc tế, khu nghỉ dưỡng 1.000 phòng được thiết kế theo hình thức biệt thự hay khách sạn và quản lý bởi các thương hiệu nổi tiếng như Rosewood, New World…, khu trung tâm thương mại và các tiện ích đặc biệt khác.
Giai đoạn 1 dự án sẽ được đưa vào khai thác vào năm 2019, tạo trên 2.000 việc làm. Đồng thời, nhà đầu tư cũng cam kết đào tạo chuyên môn khách sạn, dịch vụ du lịch theo chuẩn quốc tế cho lao động địa phương. Đóng góp ngân sách dự kiến 100 tỷ đồng/ năm.
Theo chủ đầu tư, do chỉ cách TP.Hội An qua cầu Cửa Đại, nên Nam Hội An được “hưởng lây” sức hấp dẫn của thành phố này, nhất là nguồn du khách lớn hàng năm. Được biết, công suất phòng tại Hội An hiện không đủ sức cung cấp dịch vụ nghỉ dưỡng cho lượng du khách lớn đến Thành phố mỗi năm. Trong khi đó, Nam Hội An lại có khả năng cung cấp lượng phòng nghỉ lớn cho Hội An, nên du khách sẽ không phải tìm kiếm ở những khu vực xa hơn như Đà Nẵng.
Đặc biệt, Nam Hội An là một trong những số ít những dự án sẽ được xây dựng casino tại Việt Nam. Hạng mục đã làm tăng sức hấp dẫn cho dự án với du khách quốc tế và nhiều nhà đầu tư. Bởi casino có khả năng hấp dẫn du khách và sinh lợi nhuận lớn cho dự án.
Dự án Nam Hội An có sản phẩm condotel. Đây là dòng sản phẩm đang rất được được quan tâm trên thị trường hiện nay.
Ngoài condotel, biệt thự biển Nam Hội An cũng là loại hình đầu tư được đánh giá cao và thị trường rất ưa chuộng. Đặc biệt, loại hình này có sức hút rất lớn với giới đầu tư chuyên nghiệp hoặc các khách hàng thượng lưu.
Tác động của dự án này tới kinh tế - xã hội và thị trường du lịch Quảng Nam còn phải chờ thời gian trả lời, nhưng trước mắt, dự án này đang đem đến những cơn sốt “dễ chịu” cho dải đất ven biển Quảng Nam.
Hotline Báo Đầu tư Bất động sản: 0966.43.45.46 Email:dautubatdongsan.vir@gmail.com
