Dối trá

Như ĐTCK đã phản ánh, trong cuộc làm việc chính thức với khách hàng chiều 22/4, ông Lê Hòa Bình, Chủ tịch HĐQT Công ty 1/5 đã đưa ra giải pháp bảo đảm quyền lợi của nhà đầu tư đã “chót” nộp tiền vào Dự án Thanh Hà bằng cách chuyển số tiền đó sang đầu tư tại Dự án Nam Đàn Plaza, do chính Công ty 1/5 làm chủ đầu tư.

Tại cuộc làm việc ngày 22/4, ông Bình vẫn một mực khẳng định: “CTCP Phát triển địa ốc Cienco5 Land vẫn thống nhất với Công ty 1/5 thực hiện quyền ưu tiên đầu tư vào Khu đô thị Thanh Hà A. Quý khách hàng có nhu cầu đầu tư tiếp vào Dự án Thanh Hà A thì Công ty 1/5 vẫn đáp ứng tất cả các điều kiện được thể hiện trên hợp đồng giao vốn đã ký kết”.

Đặc biệt, ông Bình còn trấn an các nhà đầu tư rằng: “Nếu quý khách hàng nào không có nhu cầu đầu tư, Công ty 1/5 cam kết dùng tài khoản của Công ty 1/5 tại các ngân hàng SHB và Vietinbank là 400 tỷ đồng, để hoàn lại vốn cho khách hàng”.

Tuy nhiên, ông Thân Đức Nam, Chủ tịch HĐQT Cienco5 Land cho biết, mọi vấn đề đều được thực hiện bằng văn bản và ông không hứa hẹn gì với Công ty 1/5. “Hiện cơ quan công an đang điều tra, việc đúng sai sẽ do cơ quan chức năng kết luận. Họ nói ông Nam hứa, ông Nam cam kết thì phải có văn bản, bằng chứng”, ông Nam nói.

TIN LIÊN QUAN

* Công ty bán khống đất lại bị đối tác 'dọa' kiện * Dự án Thanh Hà: Sốt và... rét! * Công ty bán khống đất thuyết phục người mua tiếp tục đầu tư * Vụ bán đất khống ở dự án đô thị Thanh Hà bị khởi tố * “Loạn” giao dịch tại dự án Thanh Hà - Cienco 5

Ông Thân Lâm, Phó tổng giám đốc Cienco 5 Land nêu quan điểm: “Cienco 5 Land đã có công văn đề nghị khởi tố Công ty 1/5 thì không có lý do gì tiến tới hợp tác làm ăn nữa”.

Cũng tại cuộc làm việc nêu trên, ông Bình đưa ra một hướng giải quyết khác là trong trường hợp khách hàng muốn chuyển hướng đầu tư sang một dự án khác, thì Công ty 1/5 ưu tiên chuyển quyền tham gia đầu tư vào Dự án Nam Đàn Plaza. “Dự án đã giải phóng xong mặt bằng, có giấy phép xây dựng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có tổng dự toán đầu tư là 3.900 tỷ đồng”, ông Bình nhấn mạnh.

Theo tìm hiểu của ĐTCK, Dự án Nam Đàn Plaza có diện tích gần 10.000 m2, nằm ở mặt đường Phạm Hùng, quận Cầu Giấy, Hà Nội được làm lễ khởi công từ tháng 1/2008. Chủ đầu tư lúc đó là Công ty Cổ phần bất động sản điện lực dầu khí (PVPOWER LAND) công bố, đây là tổ hợp gồm khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, tài chính, ngân hàng, khu vui chơi giải trí, mua sắm cao cấp và hệ thống dịch vụ văn phòng. Tổng vốn đầu tư Dự án là 1.500 tỷ đồng và sẽ hoàn thành vào quý IV/2010. Tuy nhiên, cho tới lúc này, công trình đó vẫn chỉ là một khu đất trống.

Mất niềm tin

Vậy với thông tin do ông Bình cung cấp là Công ty 1/5 là chủ đầu tư Dự án Nam Đàn Plaza cụ thể như thế nào? Qua tìm hiểu của ĐTCK, cách đây hơn 1 tháng, Công ty Xuyên Thái Bình Dương cũng do ông Lê Hòa Bình làm Chủ tịch HĐQT đã xin mua lại 100% cổ phần của Sàn bất động sản VNPT, một cổ đông chiếm 14% cổ phần trong Dự án Nam Đàn Plaza, với tổng giá trị khoảng 500 tỷ đồng. Nhưng cho đến nay, phía Công ty Xuyên Thái Bình Dương mới chỉ trả được khoảng 250 tỷ đồng thì dừng lại.

Về phía Công ty Xuyên Thái Bình Dương, bản thân ông Bình cũng công nhận, việc ông chưa chuyển giao hết số tiền mua cổ phần là sự thật, nhưng giải thích rằng, do ông đang làm thủ tục chuyển giao vốn theo đúng hợp đồng với phía Công ty Xuyên Thái Bình Dương thì xảy ra “sự cố” ở Dự án Thanh Hà, cho nên bị tạm ngưng. Tuy vậy, ông Bình vẫn tự tin cho rằng, nguồn vốn đầu tư cho Dự án Nam Đàn Plaza không phải là vấn đề đáng lo lắng.

Nhưng thực tế cho thấy, nguồn tài chính của các công ty liên quan do ông Bình làm Chủ tịch HĐQT đang là một vấn đề khá nhạy cảm. Thông tin mới nhất mà chúng tôi tìm hiểu được là Sàn bất động sản VNPT đã đưa ra “tối hậu thư” cho ông Bình theo hai hướng: Thứ nhất là nộp nốt tiền để trở thành cổ đông chính thức của Dự án Nam Đàn Plaza; thứ hai là thanh lý hợp đồng và lấy tiền về, tức là không có “tư cách cổ đông” tại dự án này.

Qua sự việc trên có thể thấy, tại Dự án Thanh Hà do Cienco5 Land làm chủ đầu tư, Công ty 1/5 do ông Bình làm Chủ tịch HĐQT đã không còn là đối tác (như khẳng định từ phía Cienco5 Land) và khách hàng nộp tiền vào đây cũng chỉ được ăn “bánh vẽ”. Và một lần nữa, ông Bình lại lấy Công ty Xuyên Thái Bình Dương để bày ra một chiếc “bánh vẽ” thứ hai tại Dự án Nam Đàn Plaza mà thôi (!).

Được biết, cách đây khoảng 1 tháng, Dự án Thanh Hà Cienco 5 “nóng” tới mức, giá gốc của các căn hộ liền kề do Công ty 1/5 đưa ra là 13 triệu đồng/m2, nhưng có rất nhiều khách hàng đã phải mua với giá 27 triệu đồng/m2, thông qua các đầu mối của Công ty 1/5. Trao đổi với ĐTCK, phần lớn nhà đầu tư đều cho biết, họ đã mất niềm tin vào những kế hoạch đầu tư của Công ty 1/5 và lo lắng về cơ hội nhận lại đồng vốn đã nộp vào Dự án Thanh Hà.